Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Kirchseeon

OBJEKT

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1962 auf einem ca. 828 m² großem Grundstück erbaut.

Das Anwesen teilt sich insgesamt in drei gleich geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen auf. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. In den Jahren 2008 bis 2018 wurden mit Ausnahme von einem Fenster (EG Wohnzimmer) im gesamten Haus die Fenster erneuert.

Zu dem Objekt gehört weiter noch eine Einzelgarage mit angrenzender Lagerfläche. Die Mieterkeller, der Heizraum sowie der Wasch- und Trockenraum befinden sich im Untergeschoss.

Aktuell sind die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss vermietet. Die monatliche Ist-Nettokaltmiete beträgt ca. € 1.190,00 (= ca. € 14.280,00 p.a.). Die Einheit im Erdgeschoss wird derzeit von einem Mitarbeiter der Eigentümer bewohnt. Diese wird zum späteren Eigentümerwechsel leer übergeben.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 08106 89 27 27- 0.

LAGE

Kirchseeon liegt etwa 25 km südöstlich der Münchner Innenstadt und zählt mit seinen ca. 10.700 Einwohnern zu einem beliebten Wohnort im Münchner Umland.

Die wachsende Gemeinde bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für Jung und Alt, welches durch die großzügigen Grünflächen wie z.B. den naheliegenden Ebersberger Forst unterstrichen wird.

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäckerei, Supermarkt und Metzgerei sind in kurzer Zeit erreichbar und auch die medizinische Versorgung ist mit zahlreichen Facharztpraxen sehr gut.

Durch die optimale S-Bahn-Anbindung (S4 / S6) gelangen Sie bequem in ca. 21 Fahrminuten zum Münchner Ostbahnhof. Die S-Bahn-Haltestelle „Eglharting“ befindet sich ca. 1 km von dem angebotenen Grundstück entfernt. Über die Bundesstraße B304 München-Wasserburg erreichen Sie in nur 10 km die Autobahnanschlüsse A99 München-Salzburg.