Rarität: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten

OBJEKT:

Das charmante Einfamilienhaus wurde 1961 in ziegelbauweise auf einem rund 785 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 1988 um einen Erker erweitert. Es ist mittig gelegen und wird von allen Seiten von einem liebevoll angelegten Garten umgeben.

Nach betreten des Hauses empfängt Sie ein gefliester und heller Eingangsbereich mit wunderschönen Kassettentüren, der alle Räume des Erdgeschosses erschließt. Linkerhand befindet sich ein Gästezimmer, das auch als Home Office genutzt werden kann. Zu Ihrer Rechten finden Sie ein Badezimmer mit Duschwanne und WC.

Daran grenzt das Wohnzimmer, welches nahtlos in den Essbereich und die offene Küche übergeht. Highlight dieser Etage ist der Erker mit Blick in den Garten. Er ist mit einer Schreiner-Sitzbank, einem Rundtisch und einer holzvertäfelten Decke ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon sowie zwei weitere Schlafräume und ein Duschbadezimmer. Von hier aus führt eine Einschubtreppe auf den Dachboden, welcher zusätzliche Stellfläche bietet.

Weiteren Stauraum finden Sie im Untergeschoss, in dem sich ein Wasch- und Trockenraum, der Heizkeller sowie ein Hobbyraum befdinden.

Neben einer Garage und einem Carport verfügt das Anwesen über ein Gerätehaus und einen weiteren Außenstellplatz.

SONSTIGES:

Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 130,00 / Monat beinhaltet die Kosten für Heizungswartung, Kaminkehrer, Versicherungen und Grundsteuer. Nachfolgende Kosten (ca. EUR 400,00 / Monat) müssen die Mieter selbst mit den jeweiligen Versorgern abrechnen:

– Heizkosten (Heizöl)
– Müllabfuhr
– Wasser
– Abwasser

Weiter ist der Mieter selbst für den Abschluss eines Stromversorgungsvertrags verantwortlich.

Verfügbar ab: sofort
Miete: - VERMIETET - 
Heizkosten: exkl.
Provision für Mieter: Nein
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Wohnfläche ca.: 130,00 m²
Grundstücksfläche ca.: ca. 785,00 m²
Grundfläche ca.: ca. 31,48 m²
Baujahr: 1961
Letzte Renovierung: 1988
Objektzustand: teilrenoviert
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Art des Energieausweises: liegt zur Besichtigung vor
Kontakt
© 2022 | A&V Immobilien Hagl GmbH
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