Großzügige 4-Zimmer- Maisonettewohnung mit Gartenanteil in Vaterstetten

OBJEKT:

Die geräumige 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Parteien. Es wurde 1988 auf einem rund 1.100 m² großen Grundstück errichtet.

Die Wohnung lässt sich über zwei Eingangsbereiche (je 1.OG/DG) betreten, wobei der Haupteingang im 1.OG liegt.

Sie betreten zunächst die Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechterhand befinden sich ein Schlafzimmer mit En-Suite-Bad sowie ein separates Gäste-WC. Die geschlossene Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und grenzt unmittelbar daran an.

Herzstück der lichtdurchfluteten Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, und Essbereich mit eigenem Holzofen und Zugang zum rund 10 m² großen Süd-Balkon. Vom Wohnzimmer aus führt eine Wendeltreppe in das DG. Dort befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein kleineres Zimmer, welches als Büro oder Home Office genutzt werden kann.

Ein weiteres Hihglight ist der ca. 70 m² große Gartenanteil mit Geräteschuppen und Laube. Genügend Stauraum bietet neben dem Kellerabteil die dazugehörige Garage mit Speicher.

AUSSTATTUNG:

  • Gefliester Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
  • Großer Wohn- und Essbereich mit Parkettboden
  • Holzofen im Wohnzimmer
  • Verbindung von 1.OG und DG über eine Wendeltreppe
  • Geschlossene und voll ausgestattete Küche mit Markengeräten (im Kaufpreis enthalten)
  • Gästezimmer mit eigener Dusche und WC im 1.OG
  • Großer Süd-Balkon
  • Elternschlafzimmer im DG
  • Kinderzimmer oder Büro im DG
  • Landhausdielen in den Schlafzimmern (DG)
  • Großes Badezimmer mit Dusche im DG
  • Holzfenster
  • Rollläden
  • Gemeinschaftswaschraum im UG
  • Abgeschlossener Keller im UG
  • Einzelgarage mit Speicher
  • Außenparkplatz zur gemeinsamen Nutzung mit anderen Wohnungseigentümern
  • Eigener Gartenanteil (ca. 70m²) mit Laube und Gartenhaus

 

LAGE

Vaterstetten befindet sich etwa 18 km östlich der Münchner Innenstadt und zählt zu den bevorzugten Adressen des Münchner Umlands. Die erstklassige Wohnlage sowie das große Freizeit- und Kulturangebot in der näheren Umgebung bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.

Der ländlich geprägte Ort verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten. Neben einer großen Auswahl an Restaurants, Supermärkten und Cafés finden sich eine Tennisanlage, ein Schwimmbad, eine Sportstätte samt Fußballstadion sowie ein Basketball- und Volleyballplatz.

Ebenso befinden sich viele Bildungsstätten für jede Altersstufe, Kindergärten und Kindertagesstätten, Ärzte, Banken und diverse Geschäfte in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Durch die optimale S-Bahn-Anbindung (S4, S6) gelangen Sie bequem in ca. 16 Minuten zum Münchner Ostbahnhof. Die S-Bahn-Haltestelle „Vaterstetten“ befindet sich ca. 1,3 km von der angebotenen Wohnung entfernt. Durch die umliegenden Autobahnanschlüsse A94 und A99 sowie der Bundesstraße B304 sind ideale Verkehrsanbindungen geschaffen.

 

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: - VERKAUFT -
Hauskosten: € 270,00
Provision für Käufer: 2,38% aus dem Kaufpreis
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche ca.: 113,64 m²
Etage: 1.OG+DG
Baujahr: 1988
Objektzustand: gepflegt
Garage Garten Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 86,4 kW/h (qm*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Kontakt
© 2022 | A&V Immobilien Hagl GmbH
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