Vorankündigung: Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit sensationellem Ausblick

Gerne können Sie sich bereits vor Vertriebsstart für die von uns exklusive angebotene 1-Zimmer-Wohnung vormerken lassen!

Die angebotene Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines 1973 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie wurde zuletzt im Jahr 2014 umfangreich modernisiert und anschließend für die Vermietung vollständig möbliert. Über die Diele gelangen Sie sowohl in das innenliegende Badezimmer mit Duschwanne als auch in das helle Wohn-, Ess- und Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet.

Highlight ist die offene Küche mit separatem Küchenblock, welcher als Esstisch genutzt werden kann. Er verfügt über eine Kühl-, Gefrierkombination und bietet aufgrund der Unterschränke viel Stauraum. Weiter ist die Küche mit einer Spülmaschine, Herd, Dunstabzug und einem Backofen ausgestattet.

Für ausreichend Licht und einen tollen Blick Richtung Olympiapark sorgt die große Fensterfront nach Westen. Der ca. 6 m² große Balkon lädt Sie ein, die Abendsonne über München zu genießen. Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit Juli 2015 an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die aktuelle Pauschalmiete beträgt 995,00 € / Monat.

Im Untergeschoss der Wohnanlage befinden sich die Kellerabteile, ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten.

Objekt ID: WE-228
Verfügbar ab: vermietet
Kaufpreis: € 320.000,00
Hauskosten: € 279,00
Miete: € 995,00 
Provision für Käufer: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Lage: Schwabing
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche ca.: 32,39 m²
Etage: 9
Etagen: 14
Baujahr: 1973
Letzte Renovierung: 2014
Objektzustand: modernisiert
Ausstattungskategorie: normal
Aufzug Barrierefrei Einbauküche Keller Fahrradkeller Kabel/Sat-TV Vollmöbliert

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in zweiter Baureihe zur Leopoldstraße im beliebten Stadtteil Schwabing.

Mit seiner eigenen Kultur und Lebensart zählt Schwabing zu den wohl beliebtesten Stadtteilen Münchens. Hier wird das typische Großstadtflair durch die zahlreichen Straßencafés, Bars und Boutiquen mit absolut ruhigen und grünen Flächen, wie dem bekannten Englischen Garten, verbunden.

Mit dem nahe gelegenen „Schwabinger Tor“ ist auf einer Länge von ca. 900 m ein neues und modernes Stadtquartier entstanden. Neben Restaurants, Supermärkten, Bäckereien und einem Lifestyle-Hotel finden Sie hier auch einen Wochenmarkt.

Die U-Bahn-Station „Münchner Freiheit“ ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Die Bus- und Trambahnstation befindet sich direkt vor der Haustüre.

Über den Mittleren Ring, welcher mit dem PKW in nur einer Minute zu erreichen ist, gelangen Sie in Kürze zu allen wichtigen Autobahnen (u.a. A8, A9, und A99). Zum Flughafen München sind es circa 20 Fahrminuten.

  • Solide Bausubstanz aus den 70er Jahren
  • Wohnung 2014 umfangreich modernisiert
  • Diele mit großem Kleiderschrank
  • Heller Wohn, Ess und Schlafbereich
  • Offene Einbauküche mit Küchenblock, Spülmaschine, Herd, Backofen, Dunstabzug und Kühl , Gefrierkombination
  • Innenliegendes und belüftetes Badezimmer mit Duschwanne, WC, Waschbecken (inkl. Unterschrank), Handtuchheizkörper
  • Vollständig möbliert (Einbauküche, Bett, Sideboard und Kleiderschrank)
  • Kunststofffenster (3 fach verglast)
  • Großer Balkon mit Westausrichtung
  • Abgeschlossener Keller im UG mit Stromanschluss
  • Waschraum im UG (Waschmaschinen und Trockner sind via APP steuerbar)
  • Glasfaseranschluss
  • Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 107 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 19.08.2028
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© 2024 | A&V Immobilien Hagl GmbH Ihr Immobilienmakler in Vaterstetten, Baldham, München und Umland
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