Neuwertiges Reihenmittelhaus mit Top Energieeffizienz, 6 Zimmern und hochwertiger Ausstattung

Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2020 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 172 m², einer durchdachten Grundrissgestaltung und einer hochwertigen Ausstattung.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie zum Gäste-WC sowie zu dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich.

Dieser überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse. Der nach Westen ausgerichtete Garten bietet ideale Voraussetzungen, um die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten von Miele und Bora. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, verbindet Design mit Funktionalität und wird zum Mittelpunkt des Familienlebens.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes, innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, zwei Einzelwaschbecken und WC.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere, großzügige Wohnräume sowie ein Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Badewanne, Einzelwaschbecken und WC ausgestattet. Aufgrund der Dachgauben und dem offenen Dachstuhl wirkt die gesamt Etage besonders freundlich und hell.

Im Untergeschoss steht den zukünftigen Bewohnern ein großer Hobbyraum mit Tageslicht (Abböschung) zur Verfügung. Er eignet sich ideal als Fitness-, Arbeits- oder Freizeitbereich. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Besonders hervorzuheben ist die umweltfreundliche Beheizung über eine Grundwasser-Wärmepumpe, die für eine hervorragende Energieeffizient (A+) sorgt. Ein Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive Mietangebot ab.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Der Mieter hat eigenständig mit einem Energieversorger seiner Wahl einen entsprechenden Stromtarif abzuschließen. Als Orientierungswert kann bei einem baugleichen Haus von einem jährlichen Stromverbrauch für Heizung und Warmwasser in Höhe von ca. 6.000 kWh ausgegangen werden.