Hochwertige, umfangreich modernisierte Doppelhaushälfte mit viel Wohnfläche
Die zur Vermietung stehende Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 320 m² großen Grundstück mit Südausrichtung. Schon von außen besticht das im Jahr 2017 umfangreich modernisierte Haus durch eine moderne und ansprechende Optik.
Nach dem Betreten befinden Sie sich in einer hellen Diele mit Zugang zum Gäste-WC. Diese ist mit einem hochwertigen Schreiner-Einbauschrank ausgestattet. Unmittelbar daran grenzt die offene und voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markeneinbaugeräten von Siemens und Miele.
Highlight des Erdgeschosses ist die offene Grundrissaufteilung. Die Küche mit angrenzendem Essbereich geht fließend in das große Wohnzimmer über. Der moderne Kamin lädt Sie und Ihre Familie zu gemütlichen Abenden vor dem Feuer ein.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die Süd-Terrasse, welche über einen eigenen Außenkamin verfügt und anschließend in einen ca. 150 m² großen, pflegeleichten Garten übergeht.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Dieses ist mit einer modernen Dusche, Badewanne sowie mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Besonders praktisch ist das separate WC auf der Etage.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer und einen weiteren Raum, der sich ideal zum Arbeiten im Home-Office oder als Gästezimmer eignet. Ihren zukünftigen Gästen steht auf dieser Etage ein weiteres Duschbad zur Verfügung.
Viel Stauraum finden die zukünftigen Mieter der Immobilie im Untergeschoss. Neben einem ca. 33 m² große Hobbyraum befindet sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein weiterer Keller. Zum Haus gehört daneben eine Garage mit Stromanschluss.
Die Einbauküche mit Markengeräten von Miele und Siemens, der Einbauschrank im Erdgeschoss, Plissees und Spiegel in den Bädern müssen vom Vormieter für insgesamt € 13.500,– abgelöst werden.
Objekt ID: | WE-272 |
Miete: | € VERMIETET |
Zimmer: | 6 |
Schlafzimmer: | 5 |
Badezimmer: | 2 |
Wohnfläche ca.: | 175,00 m² |
Grundstücksfläche ca.: | 320,00 m² |
Etagen: | 4 |
Baujahr: | 1980 |
Letzte Renovierung: | 2017 |
Objektzustand: | modernisiert |
Ausstattungskategorie: | gehoben |
Anzahl Garagenstellplätze: | 1 |
Stellplatzmiete (Garage): | |
Stellplätze: | 1 |
Balkone: | 1 |
Bodenbelag: | Fliesen, Parkett |
Badausstattung: | Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer |
Die Gemeinde Vaterstetten liegt nur wenige Kilometer östlich vor den Toren Münchens und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung an die bayerische Landeshauptstadt.
Mit der S-Bahn-Linie S4 und S6, welche fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar ist, sind es lediglich 20 Minuten Fahrzeit zum Münchner Marienplatz.
Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls in knapp 20 Minuten in die ca. 17 km entfernte Münchner Innenstadt. Weiter besteht über die A99 eine perfekte Anbindung an sämtliche Autobahnen rund um München.
Die Verfügbarkeit von Kinderbetreuungsplätzen, das Naherholungsangebot, die Ruhe und Sicherheit sowie die gewachsenen Strukturen einer echten bayerischen Gemeinde vereinen sich zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.
- + Großzügige Doppelhaushälfte mit 6 Wohn und Schlafzimmern
- + 2017 umfangreich modernisiert
- + Diele mit Einbauschrank (muss vom Vormieter abgelöst werden)
- + Gäste WC
- + Offen gestaltetes Erdgeschoss mit Küche, Esszimmer und hellem Wohnbereich
- + Hochwertige Einbauküche (Dross & Schaffer) mit Markengeräten von Siemens und Miele u.a. Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühl , Gefrierkombination, Ofen und Dunstabzug (muss vom Vormieter abgelöst werden)
- + Holzofenkamin
- + Eichenparkettboden
- + Großes Elternschlafzimmer im OG
- + Zwei Kinderzimmer im OG
- + Süd Balkon
- + Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken (Keuco)
- + Zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad im Dachgeschoss
- + Großer Hobbyraum und ein weiterer Kellerraum im Untergeschoss
- + 3 fach verglaste Holz Alu Fenster
- + Elektrische Rollläden im EG
- + Manuelle Rollläden im OG
- + Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- + Medienverkabelung (CAT7)
- + SAT TV
- + Einzelgarage
- + Öl Zentralheizung (BJ 2012)
- + Gedämmtes Dach
- + Südgarten mit Sonnenterrasse (Anschluss für elektrische Markise vorhanden)
- + Außenkamin
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Öl |