Traumgrundstück für Ihr Einfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein sehr ruhig gelegenes, nach Süd-Westen ausgerichtetes Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.188 m². Es ist mit einem Altbestand aus dem Jahr 1962 bebaut, welches bereits vollständig geräumt wurde.
Der Garten begeistert mit einem beeindruckenden Baumbestand welcher natürlichen Schatten spendet. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarbebauung). Demnach ließen sich zwei Einfamilienhäuser oder 2 Doppelhäuser auf dem Baugrundstück errichten.
Gerne stellen wir Ihnen näheren Informationen sowie die Detailpläne und eine Grobkostenschätzung des Architekten auf Nachfrage zur Verfügung.
Der Abriss des bestehenden Gebäudes geht zu Lasten des Käufers.
| Objekt ID: | WE-367 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | € auf Anfrage |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis* |
| Lage: | Landkreis Ebersberg - Grafing |
| Erschließung: | voll erschlossen |
| Zimmer: | - |
| Grundstücksfläche ca.: | 1.188,00 m² |
| Gesamtfläche ca.: | 1188 m² |
| Baujahr: | 1962 |
| Objektzustand: | Abrissobjekt |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| Altbestand: | Ja (Baujahr 1962) |
| Erschlossen: | Ja |
| Bebaubar nach: | §34 BauGB (wie Nachbarbebauung) |
| Art der baulichen Nutzung: | Wohnbebauung |
| GFZ: | 0,5 |
| Anzahl Vollgeschosse: | II |
| Ausrichtung: | Süd-Westen |
| Hinweis zur Courtage:: | *Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) aus dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und / oder Nachweisenden, die A&V Immobilien Hagl GmbH und ggfs. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). |
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Grafing, die zum Landkreis Ebersberg gehört und ca. 33 km östlich von München gelegen ist. Der beschauliche Ort ist bekannt für seine malerische Altstadt und den Marktplatz mit zahlreichen Läden und Cafés.
Die erstklassige Wohnlage sowie das große Freizeit- und Kulturangebot in der näheren Umgebung bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Neben einer großen Auswahl an Restaurants, Supermärkten und Cafés finden sich ein Kino, eine Sportstätte samt Eisstation, Tennisanlage, Fußballplatz und ein Freibad.
Ebenso sind viele Bildungsstätten für jede Altersstufe sowie Kindergärten und Kindertagesstätten, Ärzte und Banken zu Fuß von dem Objekt leicht zu erreichen. Natur- und Sportbegeisterte genießen die Nähe zu den Alpen ebenso wie den Ebersberger Forst oder den Egglburger See, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.
Durch die optimale ÖPNV-Anbindung fahren Sie bequem in ca. 15 Minuten mit der Regionalbahn zum Münchner Ostbahnhof. Mit der S-Bahn (Linie S6) sind es ca. 40 Minuten Fahrzeit zum Marienplatz.
Über die Bundesstraße B304 ist eine ideale Verkehrsanbindung an die Autobahnanschlüsse A94, A99 sowie der A8 geschaffen. Der Flughafen München ist in knapp 50 Fahrminuten zu erreichen.
