Große 3-Zimmer- Erdgeschosswohnung mit großem Garten

OBJEKT:

Die ruhige und sehr helle 3-Zimmer-Gartenwohnung ist Teil eines kleineren Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Parteien.

Von der Tiefgarage aus gelangen Sie bequem mit dem Personenaufzug in das Erdgeschoss, in dem sich die Wohnung befindet. Nach Betreten der Räumlichkeiten sticht ein maßgefertigter Einbauschrank ins Auge und der hervorragende Grundriss der schönen Immobilie erschließt sich sofort.

Herzstück ist der Wohn- und Essbereich mit Zugang zu dem ca. 150 m2 großen Südgarten (inkl. Gerätehaus) und einer großen Sonnenterrasse. Ein Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Gartenzugang verfügt, grenzt direkt daran an.

Die abgeschlossene, moderne Küche mit hochwertigen Markeneinbaugeräten der Firma Siemens (im Kaufpreis enthalten) und einer Sitzecke befindet sich linkerhand. Unmittelbar daneben liegt ein weiteres, ca. 16 m2 großes Schlafzimmer mit eigenem Wintergarten.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz komplettieren diese tolle Wohnung.

AUSSTATTUNG:

  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus
  • Helles Schlaf-, Wohn-, und Esszimmer mit Süd-Ausrichtug
  • Geschlossene und voll ausgestattete Küche (Fliesenboden) mit Markengeräten der Firma Siemens
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Handtuchheizkörper
  • Kleiner Wintergarten
  • Gefliester Eingangsbereich mit Schreiner-Einbauschrank
  • Parkettboden (Eiche) in Wohn-, Ess-, und Schlafzimmern
  • Große Sonnenterrasse mit ca. 18 m²
  • 2-fach verglast Kunststofffenster
  • Video Gegensprechanlage
  • Rollläden
  • Fußbodenheizung
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
  • Abgeschlossener Keller im UG
  • Tiefgarageneinzelstellplatz
  • Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
  • Außenparkplatz zur gemeinsamen Nutzung mit anderen Wohnungseigentümern
  • Großer Garten (ca. 150 m²) mit Gerätehaus

LAGE

Baldham befindet sich im Gemeindebereich Vaterstetten, etwa 18 km östlich der Münchner Innenstadt und zählt zu den bevorzugten Adressen des Münchner Umlands.

Die erstklassige Wohnlage sowie das große Freizeit- und Kulturangebot in der näheren Umgebung bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Neben einer großen Auswahl an Restaurants, Supermärkten und Cafés finden sich eine Tennisanlage, ein Schwimmbad, eine Sportstätte samt Fußballstadion sowie ein Basketball- und Volleyballplatz.

Ebenso sind viele Bildungsstätten für jede Altersstufe sowie Kindergärten und Kindertagesstätten, Ärzte, Banken, diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß von dem Objekt leicht zu erreichen.

Durch die optimale S-Bahn-Anbindung (S4, S6) fahren Sie bequem in ca. 18 Minuten zum Münchner Ostbahnhof. Daneben sind durch die umliegenden Autobahnanschlüsse A94, A99 sowie der Bundesstraße B304 ideale Verkehrsanbindungen geschaffen.

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: - VERKAUFT -
Hauskosten: € 347,00
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche ca.: ca. 92,28 m²
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 2010
Objektzustand: gepflegt
Aufzug Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Keller
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 110 kW/h (qm*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Objekt anfragen

Kontakt
© 2022 | A&V Immobilien Hagl GmbH
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