Außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit EBK
Diese außergewöhnliche und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen. Sie wurde zuletzt im Jahr 2011 umfangreich saniert.
Die ruhige Lage, die hochwertige Ausstattung, der gelungene Schnitt und der Alpenblick nach Süden zeichnen diese Wohnung als etwas ganz besonderes aus.Der große und offene Wohn-, Ess- und Kochbereich verfügt über eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und ist somit das Highlight der Wohnung.
Das gemütliche Wohnzimmer mit Blick auf den Zierkamin sowie der Eingangsbereich gehen fließend ineinander über. Das Schlafzimmer, welches nach Norden ausgerichtet ist, bietet Ihnen Dank des clever gestalteten, begehbaren Kleiderschranks ausreichend Platz. Es handelt sich dabei um die Maßanfertigung eines Schreiners. Weiter befindet sich in der Dachseite ein Abstellraum.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Duschwanne, Duschtrennwand, WC und Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
| Objekt ID: | WE-212 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Provision für Käufer: | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Lage: | München-Schwabing |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche ca.: | 55,00 m² |
| Etage: | 4 |
| Etagen: | 4 |
| Baujahr: | 1963 |
| Letzte Renovierung: | 2011 |
| Objektzustand: | renoviert |
| Ausstattungskategorie: | normal |
| Bodenbelag: | Laminat, Fliesen |
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Leopoldstraße im beliebten Stadtteil Schwabing (Grenze Milbertshofen).
Schwabing zählt mit seiner eigenen Kultur und Lebensart zu den wohl beliebtesten Stadtteilen Münchens. Hier wird das typische Großstadtflair durch die zahlreichen Straßencafés, Bars und Boutiquen mit absolut ruhigen und grünen Flächen, wie dem bekannten Englischen Garten, verbunden.
Mit der nahe gelegenen „Parkstadt“ sowie dem „Schwabinger Tor“ entstand im Norden Münchens ein Stück neues Schwabing, ein Stadtteil, in der Wohn- und Arbeitswelt perfekt miteinander harmonieren. Einerseits sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ämter, Gastronomie etc. in unmittelbarer Nähe, andererseits sorgen viele Grün- und Freiflächen für Ruhe und Erholung.
Durch die nahegelegene Buslinie 140 oder die Straßenbahn Nr. 23 (ca. 10 Minuten Fußweg entfernt), sind Sie perfekt an die Münchner Innenstadt angebunden.
Über den Mittleren Ring, welcher mit dem PKW in nur einer Minute zu erreichen ist, gelangen Sie in Kürze zu allen wichtigen Autobahnen (u.a. A8, A9, und A99). Zum Flughafen München sind es circa 20 Fahrminuten.
- 2011 hochwertig und modern saniert
- Große Einbauküche mit Kochinsel, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und Waschmaschine inkl. Trockner
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zierkamin und Dachgaube
- Schlafzimmer ausgestattet mit hochwertigem Schreiner Einbaukleiderschrank
- Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne, Glasduschtrennwand, Handtuchheizkörper und Waschbecken mit Unterschrank
- Dimmbare Deckenspots in der gesamten Wohnung (Ausnahme Schlafzimmer)
- Weiße Türen mit Glaselement (Milchglas)
- Heller Laminatboden
- Gegensprechanlage
- Kabelfernsehen in Wohn und Schlafzimmer
- Abseite mit Stauraum
- Abschließbares Kellerabteil
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1963 |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 147 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 12.01.2031 |
