Vaterstetten: Bungalow mit 2 Zimmern und eigenem Garten

OBJEKT

Der Bungalow befindet sich auf einem rund 1.300 m² großen Grundstück, welches er sich mit einem Einfamilienhaus teilt. Davon stehen insgesamt ca. 150 m² Gartenfläche zur eigenen Nutzung zur Verfügung.

Sie betreten das Objekt über einen kleinen Windfang , unmittelbar dahinter befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 43,50 m². Highlight dieses Raums ist eine rustikale Steinwand, in der sich ein Holzofen befindet. Er bietet außerdem Platz für eine eigene Küchenzeile.

Über den Wohn- und Essbereich betreten Sie das geräumige, circa 22 m² große Schlafzimmer, welches nach Westen ausgerichtet ist. Es verfügt ebenfalls über eine Steinwand, in die kleine Spots integriert wurden.

Daran angrenzend liegt das Badezimmer. Es verfügt über eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und ein WC. Alle Räume sind gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgesatettet.

Im Untergeschoss befinden sich ein Keller sowie ein Waschraum, der genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet.

Aktuell wird die Immobilie noch über eine Öl-Zentralheizung beheizt, welche im Sommer 2022 durch eine moderne, umweltfreundliche Fernwärme-Heizung ausgetauscht wird.

AUSSTATTUNG

– Charmanter 2-Zimmer-Bungalow
– Eigener Garten mit Springbrunnen
– Wohn- und Schlafzimmer mit rustikaler Steinwand
– Platz für eigene Küche
– Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne
– Kunststofffenster (Baujahr 2016)
– Fußbodenheizung
– Fliesenboden
– Rollläden (z. T. elektrisch)
– Satelliten TV
– Kamin-/Holzofen
– Waschmaschinenanschluss
– Keller
– Einzelgarage

LAGE

Die Gemeinde Vaterstetten liegt nur wenige Kilometer östlich vor den Toren Münchens und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung an die bayerische Landeshauptstadt.

Mit der S-Bahn-Linie S4 und S6, welche fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar ist, sind es lediglich 20 Minuten zum Münchner Marienplatz. Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls in knapp 20 Minuten in die ca. 17 km entfernte Münchner Innenstadt.

Weiter besteht über die A99 eine perfekte Anbindung an sämtliche Autobahnen (A8, A9 und A94) rund um München.

Die Verfügbarkeit von Kinderbetreuungsplätzen, das Naherholungsangebot, die Ruhe und Sicherheit sowie die gewachsenen Strukturen einer echten bayerischen Gemeinde vereinen sich zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.

Verfügbar ab: sofort
Miete: - VERMIETET - 
Heizkosten: zzgl. Heizöl / nicht in den NK enthalten
Provision für Mieter: nein
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche ca.: ca. 78,22 m²
Baujahr: 1990
Objektzustand: gepflegt
Garage Garten Keller
Heizungsart: Öl / Fernwärme
Befeuerungsart: Öl
Art des Energieausweises: in Erstellung
Objekt anfragen

Kontakt
© 2022 | A&V Immobilien Hagl GmbH
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