Tolle 4-Zimmer Wohnung mit Balkon, 2 Bädern, Abstellkammer und großzügigem Wohn-/Essbereich

  |     |   € 1.630,00    |   100,22m²    |   4 Zimmer

AUSSTATTUNG:

  • Parkett Massivholz Eiche in Wohn-/Schlafräumen, Kinder-, Arbeits- und Esszimmer, Flure, Küche
  • Sanitär- und Abstellräume werden gefliest, Format ca. 30 x 60 cm
  • Elektrisch bedienbare Rollläden
  • Kunststofffenster
  • Zentralschließanlage mit Sicherungsschein
  • Videogegensprechanlage
  • Aufzug in alle Geschosse (von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss)
  • Fußbodenheizung in allen Räumen (Flure, Dielen, Abstellräume und alle weiteren Nebenräume werden nicht beheizt), in den Bädern / Duschbädern Handtuchheizkörper
  • Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
  • Modern ausgestattete Bäder mit Duschen mit Duschabtrennung aus Einscheiben-Sicherheitsglas, Papierrollenhalter, Handtuchhalter, Spiegel in den Bädern
  • Lichte Raumhöhe von ca. 2,50 m
  • Umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme
  • Photovoltaik nach Vorgaben des Bebauungsplanes auf den Dächern zur Stromerzeugung und Nutzung in den Gemeinschaftsbereichen.
  • 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze
  • Ca. 4 Elektroladestellplätze je Gebäude möglich. Anschluss der Wallbox und Verkabelung auf eigene Kosten (Mieter) möglich
  • Im Untergeschoss eigenes Kellerabteil mit Licht und Steckdose

LAGE

Vaterstetten gehört zum Landkreis Ebersberg und ist ein Ort mit einem attraktiven Gemeindeleben, hervorragender Infrastruktur und idealer Anbindung nach München.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie, Sportvereine und vieles mehr finden Sie in Vaterstetten ebenso wie verschiedene Schul- und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Kinderkrippen, Grund-, Real-/ Mittelschule und ein Gymnasium. Direkt angrenzend an das Wohnensemble „Wohnen in Vaterstetten“ (21 Reihenhäuser und 78 Wohnungen zur Miete) wird ein weiteres Wohnhaus mit 14 Wohnungen und einer 5 gruppigen Kindertagesstätte errichtet.

Besonderer Wert wurde auf eine autofreie Umgebung gelegt und die Erschließung der einzelnen Gebäude erfolgt über die Fußwege oder durch die Tiefgarage.

Mit dem PKW erreichen Sie die knapp 18 km entfernte Münchner Innenstadt nach ca. 30 Minuten. Über die A99 besteht weiterhin eine perfekte Anbindung an sämtliche Autobahnen rund um München.

Den S-Bahnhof Vaterstetten erreichen Sie mit dem Fahrrad bequem in ca. 10 Minuten. Es verkehren zwei S-Bahn-Linien (S4/S6), die während den Stoßzeiten im 10-Minuten-Takt fahren. Den Münchner Marienplatz erreichen Sie in nur ca. 19 Minuten.

Kaltmiete: € 1.630,00 
Nebenkosten: € 320,66 
Heizungskosten: inkl. in Nebenkosten
Miete Garage: € 140,00 
Gesamtmiete: € 2.090,00 
Provision für Mieter: nein
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 100,22 m²
Etage: 1.OG
Baujahr: 2022
Objektzustand: erstbezug
Verfügbar ab: 01.03.2022
Heizungsart: Fernwärme
Aufzug:
Barrierefrei:
Garage:
Balkon:
Keller:
Fahrradkeller: