Sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Einbauküche in Ebersberg

  |     |   € 1.390,00    |   85,12m²    |   3 Zimmer

OBJEKT:

Die helle 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2020 erbauten Mehrfamilienhauses in Ebersberg.

Lichterfüllter Mittelpunkt dieser schönen Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Die großen Fensterelemente im Wohnzimmer und der Küche bieten Ihnen direkten Zugang zu der Süd-West Terrasse und dem angrenzenden, ca. 100 m² großen Privatgarten.

Die beiden Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fensterelemente (alle absperrbar) und bieten ebenfalls Zugang zum Garten.

Die moderne Einbauküche wurde vom Eigentümer mit hochwertigen Elektrogeräten wie z.B. Induktionskochfeld, Backofen und Spülmaschine von der Firma Küppersbusch ausgestattet und ist im Mietpreis mit inbegriffen. Der Kühl-, bzw. Gefrierrschrank ist vom Mieter mitzubringen.

Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen beheizten Handtuchhalter sowie über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Weiter steht Ihnen noch ein Gäste-WC zur Verfügung.

Das große Kellerabteil mit Stromanschluss und der Tiefgarageneinzelstellplatz befinden sich im Untergeschoss des Hauses und ist mit dem Personenaufzug zu erreichen.

AUSSTATTUNG:

  • Hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen und Induktionskochfeld von der Firma Küppersbusch
  • Süd-West Terrasse mit ca. 100 m² Privatgarten
  • Moderner Eichen-Parkettboden
  • Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in den Badezimmern
  • Tageslichtbadezimmer und Gäste-WC mit großformatige Feinsteinzeugfliesen
  • Elektrische Rollläden an allen Fenstern
  • Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
  • Fenster- und Türgriffe aus Edelstahl (absperrbar)
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer
  • Kellerabteil mit Stromanschluss
  • Tiefgarageneinzelstellplatz
  • Personenaufzug

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in dem ruhigen Wohngebiet „Friedenseiche“ in Ebersberg.

Das Stadtzentrum selbst ist in nur ca. 850 m erreichbar. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Cafés und Restaurants.

Die Naherholungsgebiete wie der Egglburger See oder der Klostersee sind ebenso schnell fußläufig erreichbar wie die Grundschule, Kitas oder Sportvereine.

Ebersberg ist in den letzten Jahren behutsam zu einer vitalen und familienfreundlichen, aber dennoch überschaubaren Stadt gewachsen.

Die Stadt selbst ist verkehrsgünstig perfekt an München angebunden: ca. eine halbe Stunde mit PKW oder S-Bahn entfernt. Noch schneller geht es mit dem Regionalzug Meridian ab Grafing-Bahnhof.

Die Anbindungen an München, Wasserburg oder Rosenheim sind somit hervorragend.

Kaltmiete: € 1.390,00 
Nebenkosten: € 220,00 
Heizungskosten: inkl. in Nebenkosten
Miete Stellplatz: € 70,00 
Gesamtmiete: € 1.680,00 
Kaution: € 4.170,00
Provision für Mieter: Nein
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 85,12 m²
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 2020
Objektzustand: neuwertig
Verfügbar ab: 01.07.2022
Heizungsart: Gas-Blockheizkraftwerk
Wert des Endenergiebedarfs: 49 kW/h (qm*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Aufzug:
Barrierefrei:
PKW Stellplatz:
Garten:
Terrasse:
Gäste WC:
Keller:
Fahrradkeller: