Sonnige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südgarten in Kirchheim bei München

OBJEKT

Die helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in einer sehr ruhigen Lage von Kirchheim bei München.

Die Wohnung betreten Sie über eine großzügige Diele, welche Platz für eine Garderobe bietet.

Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen direkten Zugang auf die Süd-Terrasse sowie in den ca. 100 m² privat Garten.

Die angrenzende Küche mit Austritt auf die Terrasse verfügt über eine Einbauküche. Diese beinhaltet aktuell eine Spülmaschine, Dunstabzugshaube und einen Kühlschrank. Sollten Sie Ihre eigene Küche einbauen wollen, kann die derzeitige Einbauküche durch den Eigentümer entfernt werden.

Weiter stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Duschwanne zur Verfügung.

Zu der angebotenen Wohnung gehört eine Einzelgarage sowie ein Kellerabteil.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor.

AUSSTATTUNG

• Gemütliche Sonnenterrasse
• 100 m² großer Privatgarten mit Südausrichtung
• Einbauküche inkl. großer Kühlschrank kann kostenfrei genutzt werden
• Fliesenboden im Eingangsbereich und Flur
• Parkettboden im Wohnzimmer
• Neuer Laminatboden in beiden Schlafzimmern
• Badezimmer und WC getrennt
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer (nur Toplader möglich) alternativ Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner im UG
• Großes Kellerabteil
• Tiefgarageneinzelstellplatz
• Energieausweisdatum: 13.03.2014
• Energieverbrauchskennwert: 208 kWh/(m2*a)

LAGE

Die Gemeinde Kirchheim ist ein familienfreundlicher Ort nahe München und bietet eine fantastische Infrastruktur.

Neben unzähligen Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Restaurant und Cafés gibt es hier fast alles. So findet man im Ort Kitas, Grund- und Mittelschulen, eine Realschule, ein Gymnasium und zahlreiche Aktivitätsmöglichkeiten. Verschiedene Sportanlagen, wie Tennisplätze oder eine Kletterhalle sind nur einige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Verkehrstechnisch ist Kirchheim ebenfalls sehr günstig gelegen! Über die fußläufig erreichbare Busstation “Lindenviertel“ erreichen Sie bequem in wenigen Fahrminuten die S-Bahn-Haltestelle „Heimstetten“. Die S-Bahn-Linie S2 gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Marienplatz.

Durch die umliegenden Autobahnanschlüsse A94 und A99 gelangen Sie mit dem Auto ebenfalls in knapp 20 Minuten in die ca. 16 km entfernte Münchner Innenstadt.