Ruhige 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Westbalkon

Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im Rückgebäude eines kleineren Mehrfamilienhauses, das in den frühen 1970er Jahren erbaut wurde. Sie ist absolut ruhig im 2. Obergeschoss gelegen und nach Westen ausgerichtet.

Nach dem Betreten befinden sich sich im rund 5,59 m² großen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus werden neben dem Wohn- und Esszimmer auch das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer erschlossen.

Das Bad ist mit einer Duschwanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Daran angrenzend liegt das ca. 14 m² große Schlafzimmer mit Ostausrichtung.

Highlight der Immobile ist das sehr helle Wohn- und Esszimmer, welches über eine große Fensterfront verfügt und Zugang zum ca. 4,5 m² großen Balkon bietet.
Daneben befindet sich die Küche mit rotem Fliesenboden, welche dem Vormieter gehört und nicht in der Wohnung verbleibt.

Mitvermietet wird ein abschließbarer Kellerabteil im Untergeschoss. Hier befindet sich auch der Wasch- und Trockenraum sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit zur gemeinsamen Nutzung mit anderen Mietern.

Objekt ID: 106 (1/106)
Verfügbar ab: 01.08.2022
Miete: - VERMIETET - 
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche ca.: 51,97 m²
Etage: 2
Baujahr: 1973
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Balkon-/Terrassenfläche:4,5 m²
Balkone:1
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Balkon Neubau

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Gemeinde Ottobrunn, welche nur wenige Kilometer südöstlich vor den Toren Münchens liegt und über eine perfekte Verkehrsanbindung an die Bayerische Landeshauptstadt verfügt.

Mit der S-Bahn-Linie S7, welche mit dem Bus in ca. 7 Minuten erreichbar ist, sind es lediglich 22 Minuten Fahrzeit zum Münchner Marienplatz. Mit dem PKW gelangen Sie über die A8 in knapp 24 Minuten in die ca. 12 km entfernte Münchner Innenstadt.

Die Verfügbarkeit von Kinderbetreuungsplätzen, das Naherholungsangebot, die Ruhe und Sicherheit sowie die gewachsenen Strukturen einer echten bayerischen Gemeinde vereinen sich zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie z. B. das Phönixbad oder das Ottobrunner Kino und ein Eisstadion bereichern das Ortsbild.
Darüberhinaus befinden sich Arztpraxen, Apotheken und Banken in der unmittelbaren Umgebung.

  • Ruhige Wohnung im Rückgebäude
  • Helles Wohn , und Esszimmer mit West Ausrichtung
  • Stäbchenparkett und Fliesenboden
  • Platz für eigene Küche
  • Gemütlicher West Balkon
  • Badezimmer mit Duschwanne, WC und Spiegelschrank sowie
  • Kunststofffenster (3 fach verglast)
  • Gegensprechanlage
  • Kabelfernsehen
  • Abgeschlossener Keller im UG
  • Wasch und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung
  • Fahrradabstellmöglichkeit im UG
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergieverbrauchs: 134,4 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 12.09.2028
A+
A
B
C
D
E
134,40 kWh/(m²·a)
F
G
H
Grundriss
Objekt anfragen

© 2022 | A&V Immobilien Hagl GmbH
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