Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Obergiesing
Die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus im Münchner Stadteil Obergiesing.
Über ein gemeinschaftliches Treppenhaus gelangen Sie in die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im Hochpaterre des Hauses befindet. Der geräumige Flur, welcher alle Räume der Mietwohnung erschließt, bietet Ihnen Platz für eine Garderobe.
Nach dem Betreten finden Sie zu Ihrer Linken die abgetrennte Küche mit Fenster (ohne Einbauküche). Gegenüberliegend ist das moderne Badezimmer, welches über eine Duschwanne, Waschbecken und WC verfügt.
Highlight der Wohnung ist das sehr helle, rund 18 m² große Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Ost-Balkon. Weiter verfügt die Wohnung über ein ca. 11 m² großes Schlafzimmer und eine kleine Abstellkammer. Ein Kellerabteil im Untergeschoss ist ebenfalls Teil der Wohnung.
Auf der Rückseite des Mehrfamilienhauses befindet sich eine große Rasenfläche, die von allen Mietern des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden kann.
| Objekt ID: | WE-205 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Lage: | München - Giesing |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche ca.: | 47,08 m² |
| Etage: | Erdgeschoss |
| Baujahr: | 1987 |
| Letzte Renovierung: | 2023 |
| Objektzustand: | modernisiert |
| Ausstattungskategorie: | normal |
| Stellplätze: | 1 |
| Badausstattung: | Badewanne mit Verglasung, Waschbecken und WC |
Der Stadtteil Obergiesing befindet sich im süd-östlichen Teil der bayerischen Landeshauptstadt und hat sich als ehemaliges Handwerkerviertel zu einem begehrten Stadtviertel in München entwickelt.
Die kurze Entfernung zur Innenstadt, die perfekte Infrastruktur sowie die nahegelegenen Isarauen mit zahlreichen Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten machen den Standort für Jung und Alt attraktiv.
Neben einer Auswahl an Restaurants, Supermärkten und Cafés gibt es diverse Fitness-Studios, Tennis- sowie Fußballplätze in der näheren Umgebung. Natur- und Sportliebhaber finden im angrenzenden Perlacher Forst mit einer Fläche von rund 13 km² optimale Voraussetzungen.
Die S-Bahn-Haltestelle „Fasangarten“ (S3 und S7) befindet sich ca. 1,8 km von der angebotenen Wohnung entfernt. Von hier aus gelangen Sie bequem in nur 6 Fahrminuten zum Münchner Ostbahnhof.
Weiter erreichen Sie mit dem Pkw über den Mittleren Ring in Kürze allen wichtigen Einfallstraßen und die Autobahnen A9, A94, A95, A99 sowie A995. Zum Flughafen München sind es knapp 35 Minuten Fahrzeit mit dem Pkw.
- Renovierte und sehr helle 2 Zimmer Wohnung
- Flur und Küche mit hellen Fliesen
- Wohn und Schlafzimmer mit modernem Vinylboden
- Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken, WC und Glasduschtrennwand
- Abgetrennte Küche mit Fenster
- Holztüren
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Abstellkammer
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Kabelfernsehen
- Kellerabteil
- Wasch und Trockenraum im UG
- Außenstellplatz
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 119,6 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 08.11.2033 |
