Provisionsfrei: Einzelhandelsfläche im Herzen von Höhenkirchen-Siegertsbrunn

  |     |   € 9.940,00    |   ca. 994 m²    |   - Zimmer

OBJEKT

Die ca. 731 m² große Einzelhandelsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 darüberliegenden Wohneinheiten. Die Erschließung erfolgt über eine Schleuse, welche zu Zwecken der Lufthaltung eingebaut wurde und über zwei Schiebetüren verfügt.

Durch die optimalen Raumtiefen (ca. 16 Meter) bieten sich zahlreiche Stellflächen zur Präsentation von Waren. Die Deckenhöhe in diesem Bereich beträgt 3,0 Meter, ohne die Abhangdecke liegt die Raumhöhe bei rund 3,50 Metern.

Zusätzlich zur Verkaufsfläche befinden sich ebenerdig ca. 125 m² Lagerfläche, welche als „Handlager“ genutzt werden können. Im Untergeschoss findet man weitere ca. 260 m² Lagerfläche sowie zwei Kühlzellen zur Aufbewahrung verderblicher Lebensmittel.

Vor dem Gebäude befindet sich eine Anlieferzone mit integrierter Nachtanlieferung, die für einen 7,5t LKW geeignet ist. Die Waren können entweder direkt in die Verkaufsfläche, oder alternativ über den Lastenaufzug ins Untergeschoss gebracht werden.

Für die Mitarbeiter stehen getrennte Umkleiden und WCs im Untergeschoss zur Verfügung, welche noch vor Bezug durch den Vermieter renoviert werden.

Über die fünf Werbetafeln, welche zum Mietgegenstand gehören, kann das Sortiment präsentiert werden.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 08106 89 27 27- 0.

 

Mietaufstellung:

Kaltmiete: € 9.940,00*

Nebenkosten: € 2.500,00* (inkl. Heizkosten)

Miete Außenstellplätze: € 1.060,00*

Gesamtmiete: € 13.500,00*

* monatlich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

 

AUSSTATTUNG

  • Aufenthaltsraum und Büro im EG
  • Umkleiden und WCs im UG
  • Verkaufsfläche belüftet
  • Beleuchtung: Rasterleuchten
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Abgehängte Decken
  • Anlieferzone mit Nachtanlieferung für 7,5t LKW
  • Lastenaufzug: 2500 kg / 27 Personen
  • Deckenhöhe circa 3,0 Meter (Abhangdecke) und 3,5 Meter bis zur Rohdecke
  • Heizungsart: Erdgas

 

LAGE

Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich im Landkreis München ca. 17 km südöstlich der Landeshauptstadt.

Durch die Anbindung an die A99 und A8 (Auffahrt Ottobrunn / Kreuz München Süd) ist der Standort hervorragend an den Individualverkehr angebunden.

Die S-Bahn-Haltestelle „Höhenkirchen-Siegertsbrunn“ (S7) sowie die Bus-Haltestelle befinden sich ca. 200 m fußläufig vom Objekt entfernt.

Einwohnerzahl Höhenkirchen-Siegertsbrunn: ca. 10.872 (Stand 31.12.2018)
Einwohnerzahl Lkr. München: ca. 348.871 (Stand 31.12.2018)

Der Gewerbesteuerhebesatz in Höhenkirchen-Siegertsbrunn beträgt 330 v. H.

Kaltmiete:€ 9.940,00 
Nebenkosten:€ 2.500,00 
Miete Stellplatz:€ 1.060,00 
Gesamtmiete:€ 13.500,00 
Kaution:3 Kaltmonatsmieten
Provision für Mieter:Nein
Zimmer:-
Gesamtfläche:ca. 994 m²
Verkaufsfläche:ca. 731 m²
Storage space:ca. 263 m²
Etage:UG+EG
Etagen insgesamt:3
Baujahr:1992
Objektzustand:gepflegt
Verfügbar ab:01.12.2019
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:99,76
Art des Energieausweises:Energieverbrauchsausweis

Adresse
Am Grenzweg 40 - 42, 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn