Perfekte Kapitalanlage mit über 4,5 % Rendite in München-Milbertshofen

  |     |   - VERKAUFT -    |   ca. 29,85m²    |   1  Zimmer

OBJEKT

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1986 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 40 Wohneinheiten.

Das gesamte Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren weitgehend saniert. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2009 renoviert. Aktuell ist sie möbliert noch bis Ende 2018 befristet vermietet. Die Miete beträgt pauschal 1.100,00 € inkl. aller Nebenkosten, Strom und Internet. Zur Wohnung gehört ein Duplexparker, welcher derzeit nicht vermietet ist. Der Kaufpreis für diesen beträgt 15.000,00 €.

Nicht nur die perfekte Lage und Infrastruktur, sondern auch der gut geschnittene Wohnungsgrundriss, eine hohe Rendite von über 4,5 % und ein zuverlässiger Mieter zeichnen dieses Objekt aus.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor.

 

AUSSTATTUNG

  • Ausrichtung zum ruhigen Hinterhof
  • Modern möbliert inkl. Einbauküche
  • Laminatboden im Wohnbereich
  • WPC-Bodenbelag auf dem Balkon
  • Badezimmer mit Duschwanne
  • Kellerabteil
  • Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner im 1. UG

 

LAGE

Der Ortsteil Milbertshofen befindet sich im Norden der Stadt und ist einer der am schnellsten wachsenden Stadtteile Münchens.

Nicht nur die Entfernung zum Flughafen, die perfekte Infrastruktur sowie der nahe gelegene Olympiapark mit seinen zahlreichen Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten machen den Standort Milbertshofen so interessant. Auch die Nähe zu dort ansässigen Unternehmen wie z.B. BMW, MAN und Knorr-Bremse machen den Stadtteil sehr begehrt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zudem als ideal zu bezeichnen. Die U-Bahn-Haltestelle „Frankfurter Ring“ (Linie U2) sowie eine Busstation befinden sich direkt vor der Tür.  Mit dem PKW erreichen Sie in Kürze alle Ring- und Einfallstraßen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken, Ärzte etc. sind fußläufig entlang der Knorrstraße zu finden.

Objekt ID:128-17
Kaufpreis:- VERKAUFT - 
Provision für Käufer:3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Zimmer:1
Badezimmer:1
Kellerräume:1
Wohnfläche:ca. 29,85 m²
Nutzfläche:1,19 m²
Etage:2. OG
Etagen insgesamt:EG + 6
Baujahr:1986
Letzte Renovierung:2009
Objektzustand:gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:112 kW
Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis
Aufzug:
PKW Stellplatz:
Balkon:
Einbauküche:
Keller:
Waschküche: