Neubau: Perfekt geschnittenes Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern, Garten und Hobbyraum

  |     |   € 2.495,00    |   125,40m²    |   5 Zimmer

AUSSTATTUNG

  • Parkett Massivholz Eiche in Wohn-/Schlafräumen, Kinder-, Arbeits- und Esszimmer, offener Küchen, Flure und Ankleiden
  • Eingangsdielen, Sanitärräume, Abstellräume, Speisekammern sowie alle Räume im Untergeschoss werden gefliest, Format ca. 30 x 60 cm
  • Elektrisch bedienbare Rollläden (ausgenommen der Dachflächenfenster)
  • Zentralschließanlage mit Sicherungsschein
  • Fußbodenheizung in allen Räumen (Flure, Dielen, Abstellräume und alle weiteren Nebenräume werden nicht beheizt)
  • modern ausgestattete Bäder
  • Duschen mit Duschabtrennung aus Einscheiben-Sicherheitsglas
  • Papierrollenhalter, Handtuchhalter, Spiegel in den Bädern
  • Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum im Untergeschoss
  • Lichte Raumhöhe von ca. 2,47 m
  • 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze
  • je Reihenhaus 1 Elektroladestellplatz möglich – Installation als Mietersonderwunsch auf eigene Kosten möglich

LAGE

Vaterstetten gehört zum Landkreis Ebersberg und ist ein Ort mit einem attraktiven Gemeindeleben, hervorragender Infrastruktur und idealer Anbindung nach München.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie, Sportvereine und vieles mehr finden Sie in Vaterstetten ebenso wie verschiedene Schul- und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Kinderkrippen, Grund-, Real-/ Mittelschule und ein Gymnasium. Direkt angrenzend an das Wohnensemble „Wohnen in Vaterstetten“ (21 Reihenhäuser und 78 Wohnungen zur Miete) wird ein weiteres Wohnhaus mit 14 Wohnungen und einer 5 gruppigen Kindertagesstätte errichtet.

Besonderer Wert wurde auf eine autofreie Umgebung gelegt und die Erschließung der einzelnen Gebäude erfolgt über die Fußwege oder durch die Tiefgarage.

Mit dem PKW erreichen Sie die knapp 18 km entfernte Münchner Innenstadt nach ca. 30 Minuten. Über die A99 besteht weiterhin eine perfekte Anbindung an sämtliche Autobahnen rund um München.

Den S-Bahnhof Vaterstetten erreichen Sie mit dem Fahrrad bequem in ca. 10 Minuten. Es verkehren zwei S-Bahn-Linien (S4/S6), die während den Stoßzeiten im 10-Minuten-Takt fahren. Den Münchner Marienplatz erreichen Sie in nur ca. 19 Minuten.

Kaltmiete: € 2.495,00 
Nebenkosten: € 355,00 
Heizungskosten: inkl. in Nebenkosten
Miete Garage: € 140,00 
Gesamtmiete: € 2.990,00 
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 125,40 m²
Nutzfläche: 45,02 m²
Gesamtfläche: 170,42 m²
Etagen insgesamt: 4
Baujahr: 2022
Objektzustand: erstbezug
Verfügbar ab: 15.01.2022
Heizungsart: Fernwärme
Garage:
Garten:
Terrasse:
Gäste WC:
Keller:
Waschküche: