Neubau 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Waldperlach

OBJEKT

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2019 erbauten Mehrparteienhauses in Waldperlach.

Lichterfüllter Mittelpunkt dieser Neubauwohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit zahlreichen Fensterelementen. Der Hauptbalkon mit Blick ins Grüne bietet Ihnen mit seinen ca. 13 m² (zu ½ in die Wfl. eingerechnet) ausreichend Platz zum Verweilen.

Das ca. 14,50 m² große Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Balkon. Die neue Einbauküche mit Elektrogeräten sowie eine Abstellkammer runden das Paket ab.

Sämtliche Böden in der Wohnung sind mit einem hellen und modernen Fliesenboden in Parkettoptik ausgestattet. Das freundliche Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und über einen beheizten Handtuchhalter. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im UG.

Weiter gehören zur Wohnung ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss und ein Duplex Parker.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 08106 89 27 27- 0.

AUSSTATTUNG

• Zwei Balkone (je zu ½ in die Wfl. angerechnet)
• Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Badezimmer
• Moderne und helle Fliesen in Holzoptik
• Hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen, Kochfeld, Kühl- und Gefrierkombination
• Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit Duschabtrennung aus Glas
• Videogegensprechanlage
• Elektrische Rollläden
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Untergeschoss
• Kellerabteil
• Duplex Parker
• Personenaufzug
• Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

LAGE

Der Stadtteil Waldperlach befindet sich im Südosten von München mit ländlichem Flair, umgeben von attraktiven Naherholungsgebieten und zeichnet sich durch seine sehr ruhige und doch verkehrsgünstige Lage aus.

So sind Sie mit dem Bus 55 „Am Hain“ in kürzester Zeit an der nahegelegenen U-Bahn-Station (U5) „Neuperlach Zentrum“. Hier finden Sie auch das beliebte PEP-Einkaufszentrum.

Auch mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung. Über die Putzbrunner- und Ständlerstraße sind Innenstadt, Mittlerer Ring und die Autobahn in wenigen Minuten zu erreichen. Über die A 8 (und damit auch über den Autobahnring A 99) besteht Anschluss an die nahen gelegenen Erholungs- und Skigebiete des Voralpenlandes.

Sämtliche Schulen und Kindergärten finden Sie in der direkten Umgebung. Darüber hinaus sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Biergärten und Arztpraxen im nahen Umfeld.

Durch die Nähe zu mehreren Parkanlagen bietet die Umgebung viel Grün und ‚Natur‘ – und das direkt in der Stadt. Ob Sie in der Freizeit joggen, Rad fahren oder spazieren gehen möchten – Ihre Freizeitaktivitäten können Sie direkt vor der Haustüre beginnen.