Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Terrasse und Garten
Die helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2018 erbauten Mehrfamilienhauses in Vaterstetten bei München.
Lichterfüllter Mittelpunkt dieser schönen Wohnung ist der Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit bodentiefen Fensterelementen. Diese bieten Ihnen Zugang zu der ca. 11,08 m² großen Terrasse mit angrenzendem Privatgarten.
Die Böden im Wohn- und Schlafraum sowie im Flur sind mit einem modernen Parkett ausgelegt.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen beheizten Handtuchhalter und einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Die offene Küche wurde vom Vermieter mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet, welche im Mietpreis inbegriffen ist.
Weiter gehören zur Wohnung ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss und ein TG-Einzelstellplatz (Elektro-Schnellladeplatz bereits vorgerüstet).
| Objekt ID: | 111 (1/111) |
| Miete: | - VERMIETET - |
| Zimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche ca.: | 37,92 m² |
| Baujahr: | 2018 |
| Objektzustand: | neuwertig |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| Anzahl TG-Stellplätze: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Badausstattung: | Dusche |
| Stellplatzart: | Tiefgarage |
Die Gemeinde Vaterstetten liegt nur wenige Kilometer östlich vor den Toren Münchens und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung an die bayerische Landeshauptstadt.
Mit den S-Bahn-Linien S4 und S6, welche fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar sind, fahren Sie bequem in nur 20 Minuten zum Münchner Marienplatz.
Mit dem PKW gelangen Sie ebenfalls in knapp 20 Minuten in die ca. 17 km entfernte Münchner Innenstadt. Weiter besteht über die A99 eine perfekte Anbindung an sämtliche Autobahnen rund um München (u.a. A8, A9, A94).
Die Verfügbarkeit von Kinderbetreuungsplätzen, das Naherholungsangebot, die Ruhe und Sicherheit sowie die gewachsenen Strukturen einer echten bayerischen Gemeinde vereinen sich zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.
- KfW Effizienzhaus 55 (nach EnEV 2014, Stand 2016)
- Große Terrasse mit Garten (Süd Westausrichtung)
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Fußbodenheizung
- Moderner Parkettboden
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen und deutsche Markenarmaturen im Badezimmer
- Duschabtrennung aus Glas
- Bodengleiche Dusche
- Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
- Elektrische Rollläden
- Fenster und Türgriffe aus Edelstahl
- Waschmaschinen und Trockneranschluss im Badezimmer
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- Tiefgarageneinzelstellplatz / Elektro Schnellladeplatz vorgerüstet
- Stufenloser Zugang – mit dem Aufzug aus der Tiefgarage bis in die Wohneinheit
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2018 |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 56,3 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 15.11.2028 |
