Kernsanierte Büro-, bzw. Praxisfläche im Herzen von Vaterstetten zu vermieten
Die Büro-, bzw. Praxiseinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Vaterstetten. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 umfangreich modernisiert. Alle Einheiten verfügen über einen strapazierfähigen Design-Vinylboden und Fliesen (Feinsteinzeug) im Badezimmer bzw. WC.
Für optimales Arbeiten steht Ihnen in jedem Raum eine Medienverkabelung (CAT 7) zur Verfügung. Die max. Kapazität des Internetanschlusses beträgt 250 M/Bits. Zusätzlich wurde das Gebäude vom Vermieter bereits mit einem Glasfasernetz ausgestattet, sodass bei Verfügbarkeit die Datenrate noch erhöht werden kann.
Für weiteren Komfort sorgt ein Tiefgargageneinzelstellplatz, der für 75 € angeboten wird. Weitere Stellplätze können bei Bedarf hinzugemietet werden. Im Untergeschoss befindet sich ein Archivraum mit Stromanschluss.
Mit seiner modernen Ausstattung ist diese Büro/Praxis die perfekte Wahl für jeden, der nach einem repräsentativen und funktionalen Arbeitsplatz in Vaterstetten sucht.
| Objekt ID: | WE-179 |
| Verfügbar ab: | 01.06.2023 |
| Miete: | € 1.390,00 |
| Nebenkosten: | € 135,00 |
| Heizkosten: | € 145 |
| Miete Garage: | € 75,00 |
| Gesamtmiete: | € 1.670,00 |
| Kaution: | € 4.395 |
| Lage: | Landkreis Ebersberg - Vaterstetten |
| Zimmer: | 2 |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1995 |
| Letzte Renovierung: | 2023 |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| Wohnungsnummer: | 06 |
| Anzahl TG-Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzmiete (Tiefgarage): | 75 € |
| Stellplätze: | 1 |
| Bürofläche: | 80,58 m² |
| Balkone: | 1 |
| Bodenbelag: | Fliesen |
| Badausstattung: | Badewanne, Fenster im Badezimmer |
| Stellplatzart: | Tiefgarage |
Die Gemeinde Vaterstetten liegt nur wenige Kilometer östlich vor den Toren Münchens und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung an die bayerische Landeshauptstadt.
Über die S-Bahn-Linie S4/S6, welche fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar ist, gelangen Sie in nur 20 Minuten Fahrzeit zum Münchner Marienplatz.
Mit dem PKW erreichen Sie ebenfalls in knapp 20 Minuten die ca. 17 km entfernte Münchner Innenstadt. Weiter besteht über die A99 eine perfekte Anbindung an sämtliche Autobahnen rund um München.
Die Verfügbarkeit von Kinderbetreuungsplätzen, Schulen, das Naherholungsangebot, die Ruhe und Sicherheit sowie die gewachsenen Strukturen einer echten bayerischen Gemeinde vereinen sich zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt.
In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Auswahl, darunter auch der wöchentliche Bauernmarkt am Reitsberger Hof oder der Wochenmarkt am Rathaus Vaterstetten. Weiter befinden sich Arztpraxen, Cafés und Restaurants in fußläufiger Umgebung.
- Moderner Design Vinylboden
- Abstellkammer
- Terrasse mit ca. 8 m²
- Medienverkabelung (CAT 7) für optimales Arbeiten
- Internetanschluss mit bis zu 250 M/Bits
- Großformatige Feinsteinzeug Fliesen im Format 60 x 60 cm im Badezimmer
- Badezimmer mit Fenster, Duschwanne, Handtuchheizkörper
- Separates Kunden WC
- 3 fach verglaste Kunststoffsprossenfenster
- Energetische Sanierung wie z.B. Fassadendämmung, Lüftungsanlage uvm.
- Fahrradunterstand (abschließbar)
- 1 Tiefgarageneinzelstellplatz (optinal mehr Stellplätze verfügbar)
- 2 E Ladestationen im Innenhof für die gemeinschaftliche Nutzung
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- Gegensprechanlage
- Gemeinschaftsgarten
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 71,6 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 14.04.2033 |
