Provisionsfrei: Gut vermietete 1-Zimmer-Gartenwohnung in begehrter Lage

  |     |   € 379.000,00    |   ca. 39,25m²    |   1 Zimmer

OBJEKT

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1967 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses.

Über die Diele gelangen Sie sowohl in das Badezimmer mit Duschwanne, als auch in das helle Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, welches mit einem modernen Design Vinylboden ausgestattet ist.

Das Highlight dieser Wohnung ist die große Fensterfront sowie die angrenzende Terrasse mit privatem Gartenanteil von welchem Sie den Blick ins Grüne genießen können. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet.

Im Untergeschoss der Wohnanlage befinden sich die Kellerabteile, ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten.

Die Wohnung ist seit Mai 2019 an eine sehr zuverlässige und ordentliche Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 950,00 zzgl. € 150,00 für die Nebenkostenvorauszahlung.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 08106 89 27 27- 0.

 

AUSSTATTUNG

  • Ausrichtung zu einer ruhigen Seitenstraße mit Blick ins grüne
  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten
  • Abgehängte Decke mit integrierten LED-Spots
  • Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld und großem Kühlschrank (2017)
  • 2-fach-verglaste Kunststofffenster 2017 erneuert
  • Süd-West Terrasse mit modernen Fliesen
  • 17,70 m² großer privat Garten
  • Badezimmer mit Duschwanne
  • Kaufpreis Mobiliar € 10.000,00 (Sideboard Flur, Garderobe, großer Einbauschrank im Wohnraum, Waschtischunterschrank, Terrassen Loungemöbel, Markise und Einbauküche samt Elektrogeräten)
  • Rollläden
  • Kellerabteil
  • Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner im 1. UG
  • Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor

 

LAGE

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Bogenhausen. Die Nachbarschaft ist von stilvollen Einfamilienhäusern sowie von gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt. Das Haus, in welchem sich die Wohnung befindet, liegt grün eingebettet in 2. Baureihe zur Denninger Straße.

Die gute Anbindung an die A94 sowie die Nähe zur Münchner Innenstadt ca. 15 Autominuten und zum Ostbahnhof ca. 10 Autominuten macht die Wohnungslage nahe zu perfekt. Die nur ca. 10 m entfernte Busstation sowie die in ca. 10 Gehminuten erreichbare S-Bahn-Station „Daglfing“ runden das Paket ab.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken, Ärzte etc. sind fußläufig zu finden. Auch für die Erholung ist mit den umliegenden Parks wie z. B. Posener Platz, Zamilapark und dem Englischen Garten gesorgt.

Kaufpreis: € 379.000,00 
Hauskosten: € 250,21 
Provision für Käufer: Nein
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 39,25 m²
Etage: EG
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 1967
Letzte Renovierung: 2017
Objektzustand: renoviert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Garten:
Terrasse:
Einbauküche:
Keller:
Waschküche: