Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia in Baldham

  |     |   € 1.300,00    |   ca. 94m²    |   4 Zimmer

OBJEKT

Die helle und sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Baldham.

Über die großzügige Diele der Wohnung gelangen Sie in jeden Raum dieses schönen Objekts.

Insgesamt stehen Ihnen zwei große Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche mit Fenster, ein Esszimmer mit ca. 10,94 m² und ein großes Wohnzimmer zur Verfügung.

Das Highlight dieser sehr gepflegten Wohnung ist die ca. 7,84 m² große Süd-Loggia.

Das Badezimmer mit separatem WC ist hell gefliest und ist mit einer Duschwanne ausgestattet.

Die Einbauküche samt Elektrogeräten kann von den Vormietern abgelöst werden. Weiter gehören zu der angebotenen Wohnung eine Einzelgarage sowie ein Kellerabteil.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Einzelbesichtigungstermin näher vor.

 

AUSSTATTUNG

  • Sehr gepflegte und laufend instandgehaltene Wohnung
  • Gepflegter Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Hochwertiger Korkboden in der Küche
  • Laminatboden im Flur
  • Fliesen im Badezimmer und WC
  • Einbauküche samt Elektrogeräten kann vom Vormieter abgelöst werden
  • Badezimmer mit Duschwanne
  • Separates WC
  • Große Süd-Loggia
  • Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • Kellerabteil
  • Energiebedarf: 134 kWh/(m²a)
  • Energiesparende Solaranlage für die Warmwasserbereitung und Unterstützung der Heizungsanlage
  • Ebenerdige und temperierte Garage

 

LAGE

Baldham befindet sich im Gemeindebereich Vaterstetten, etwa 18 km östlich der Münchner Innenstadt und zählt zu den bevorzugten Adressen des Münchner Umlands.

Die erstklassige Wohnlage sowie das große Freizeit- und Kulturangebot in der näheren Umgebung bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.

Der ländlich geprägte Ort verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten. Neben einer großen Auswahl an Restaurants, Supermärkten und Cafés finden sich eine Tennisanlage, ein Schwimmbad, eine Sportstätte samt Fußballstadion sowie ein Basketball- und Volleyballplatz.

Ebenso sind viele Bildungsstätten für jede Altersstufe sowie Kindergärten und Kindertagesstätten, Ärzte, Banken, diverse Geschäfte sowie Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß von dem Objekt leicht zu erreichen.

Durch die optimale S-Bahn-Anbindung (S4) fahren Sie bequem in ca. 16 Minuten zum Münchner Ostbahnhof. Die S-Bahn-Haltestelle „Baldham“ befindet sich ca. 1,3 km von dem Objekt entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Anwesen.

Durch die umliegenden Autobahnanschlüsse A94, A99 sowie der Bundesstraße B304 sind ideale Verkehrsanbindungen geschaffen.

Kaltmiete:€ 1.300,00 
Nebenkosten:€ 215,00 
Heizungskosten:inkl. in Nebenkosten
Miete Garage:€ 60,00 
Gesamtmiete:€ 1.575,00 
Kaution:€ 3.900,00
Provision für Mieter:Nein
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Kellerräume:1
Wohnfläche:ca. 94 m²
Etage:2. OG
Etagen insgesamt:3
Baujahr:1964
Objektzustand:gepflegt
Verfügbar ab:01.11.2019
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Garage:
Balkon:
Gäste WC:
Keller:
Fahrradkeller:

Adresse
Karwendelplatz 2, 85598 Baldham