Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Baldham

OBJEKT

Die helle und sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Baldham.

Über die großzügige Diele der Wohnung gelangen Sie in jeden Raum dieses schönen Objekts.

Insgesamt stehen Ihnen zwei große Schlafzimmer, ein kleineres Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, eine abgeschlossene Küche mit Fenster, eine Abstellkammer sowie ein großes Wohn- und Esszimmer zur Verfügung.

Das Highlight dieser schönen Wohnung ist die ca. 5,60 m² große West-Loggia.

Das Badezimmer mit separatem WC ist hell gefliest und ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Die Einbauküche kann von den Vormietern abgelöst werden.

Weiter gehören zu der angebotenen Wohnung ein Tiefgarageneinzelstellplatz und ein Kellerabteil.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor.

AUSTATTUNG

• Gepflegter Parkett-, und Laminatboden in allen Wohnräumen
• Fliesen im Flur, Küche und Badezimmer
• Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden
• Badezimmer mit Duschwanne
• Separates WC
• Große West-Loggia
• Waschmaschinenanschluss in der Küche zusätzlich stehen im Untergeschoss eine Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner zur Verfügung
• Tiefgarageneinzelstellplatz
• Kellerabteil
• Energieausweisdatum: 21.09.2015
• Energiebedarf: 134,8 kWh/(m²a)

LAGE

Baldham befindet sich im Gemeindebereich Vaterstetten, etwa 18 km östlich der Münchner Innenstadt und zählt zu den bevorzugten Adressen des Münchner Umlands.

Die erstklassige Wohnlage sowie das große Freizeit- und Kulturangebot in der näheren Umgebung bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.

Der ländlich geprägte Ort verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten. Neben einer großen Auswahl an Restaurants, Supermärkten und Cafés finden sich eine Tennisanlage, ein Schwimmbad, eine Sportstätte samt Fußballstadion sowie ein Basketball- und Volleyballplatz.

Ebenso sind viele Bildungsstätten für jede Altersstufe sowie Kindergärten und Kindertagesstätten, Ärzte, Banken, diverse Geschäfte sowie Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß von dem Objekt leicht zu erreichen.

Durch die optimale S-Bahn-Anbindung (S4) fahren Sie bequem in ca. 16 Minuten zum Münchner Ostbahnhof. Die S-Bahn-Haltestelle „Baldham“ befindet sich ca. 220 m von dem Objekt entfernt. Durch die umliegenden Autobahnanschlüsse A94, A99 sowie der Bundesstraße B304 sind ideale Verkehrsanbindungen geschaffen.