Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Hohenbrunn

  |     |   € 379.000,00    |   ca. 66,26m²    |   3 Zimmer

OBJEKT

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einer grünen und ruhigen Wohnlage von Hohenbrunn.

Über das Treppenhaus des 6-Parteienhauses gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, in welchem sich die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet. Insgesamt stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche mit Fenster, eine Speisekammer sowie ein großes Wohn- und Esszimmer zur Verfügung.

Das Badezimmer ist modern gefliest und ist mit einer bodengleichen Duschwanne mit Glas-Duschabtrennung ausgestattet.

Die abgeschlossene Küche samt Einbauküche ist mit einer Geschirrspülmaschine, Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und einem Kühlschrank inkl. Gefrierfach versehen.

Die Wohnung wird derzeit von dem Eigentümer bewohnt, welcher nach dem Verkauf weiter zur Miete in der Wohnung wohnen bleibt. Die spätere monatliche Kaltmiete beträgt € 1.000,00 (Wohnung und Carport) zzgl. Nebenkosten. Der Mietvertrag wird durch den Käufer und dem alten Eigentümer geschlossen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 08106 89 27 27- 0.

 

AUSSTATTUNG

  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur insgesamt 6 Wohneinheiten
  • Das Anwesen wurde laufend renoviert
  • Die Wohnung selbst wurde 2016 renoviert
  • Abgehängte Decke im Wohnzimmer mit integrierten LED-Spots
  • Fliesenbelag in Flur, Badezimmer, Küche und Abstellkammer
  • Heller Laminatboden in den Schlafzimmern und Wohn- und Esszimmer
  • Einbauküche (Baujahr ca. 2012) mit Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld und großem Kühlschrank
  • Badezimmer mit Fußbodenheizung, ebenerdiger Dusche, Pissoir, Waschmaschinenanschluss und abgehängter Decke mit Spots
  • Kunststofffenster
  • Rollläden
  • Kellerabteil im UG
  • Carport Kaufpreis € 11.000,00
  • Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor

 

LAGE

Die Gemeinde Hohenbrunn liegt nur wenige Kilometer südöstlich vor den Toren Münchens und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt.

Mit der S-Bahn-Linie S7, welche fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar ist, sind es lediglich 25 Minuten zum Münchner Marienplatz. Mit dem Auto gelangen Sie über die A99 (Autobahnkreuz München-Süd) ebenfalls in knapp 25 Minuten in die ca. 16 km entfernte Münchner Innenstadt.

Die Verfügbarkeit von Kinderbetreuungsplätzen, das Naherholungsangebot, die Ruhe und Sicherheit sowie die gewachsenen Strukturen einer echten bayerischen Gemeinde vereinen sich zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung oder im Nachbarort Brunnthal.

Kaufpreis: € 379.000,00 
Hauskosten: € 247,10 
Miete Stellplatz: € 40,00 
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 66,26 m²
Etage: 1. OG
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 1953
Letzte Renovierung: 2016
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 92,21
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
PKW Stellplatz:
Einbauküche:
Keller: