Großzügige und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

  |     |   € 960,00    |   ca. 73,27m²    |   2 Zimmer

OBJEKT

Die sehr großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Vaterstetten.

Die Wohnung betreten Sie über eine geflieste Diele, welche Platz für eine Garderobe bietet.

Das angrenzende Tageslichtbadezimmer ist mit hellen Fliesen, einer Dusche, Badewanne und einem Bidet ausgestattet.

Weiter steht Ihnen ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Südbalkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer bzw. Abstellraum und eine abgeschlossene Küche mit Erker in welchem sich eine gemütliche Essecke befindet zur Verfügung.

Platz für zusätzlichen Stauraum sorgt ein ca. 11,74 m² großer Hobbyraum im 1. Untergeschoss.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 08106 89 27 27- 0.

 

AUSSTATTUNG

  • Hochwertige Einbauküche im Landhausstil mit Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube
  • Gemütlicher Erker mit eingebauter Eckbank und rundem Tisch
  • Heller Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
  • Fliesen im Flur, Küche, Arbeits- und Badezimmer
  • Fußbodenheizung im Badezimmer
  • Kleines Arbeitszimmer oder Abstellkammer mit Fenster
  • Rollläden
  • Ausgebauter Hobbyraum (Laminatboden) mit großem Schrank im UG
  • Eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschraum im UG
  • Absperrbare Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz
  • Energiebedarf: 147,5 kWh/(m²a)

 

LAGE

Die Gemeinde Vaterstetten liegt nur wenige Kilometer östlich vor den Toren Münchens und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt.

Mit der S-Bahn-Linie S4 und S6, welche fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar ist, sind es lediglich 20 Minuten zum Münchner Marienplatz. Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls in knapp 20 Minuten in die ca. 17 km entfernte Münchner Innenstadt. Weiter besteht über die A99 eine perfekte Anbindung an sämtliche Autobahnen rund um München.

Die Verfügbarkeit von Kinderbetreuungsplätzen, das Naherholungsangebot, die Ruhe und Sicherheit sowie die gewachsenen Strukturen einer echten bayerischen Gemeinde vereinen sich zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.

 

Kaltmiete: € 960,00 
Nebenkosten: € 115,00 
Heizungskosten: € 90,00
Miete Stellplatz: € 30,00 
Miete Garage: € 60,00 
Gesamtmiete: € 1.255,00 
Kaution: 3 Kaltmonatsmieten
Provision für Mieter: Nein
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 73,27 m²
Etage: 1. OG
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 1991
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: 01.08.2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 147,5 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Garage:
PKW Stellplatz:
Balkon:
Einbauküche:
Keller:
Waschküche:
Fahrradkeller:

Adresse
Dorfstraße 34, 85591 Vaterstetten