Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im schönen Baldham
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in zentraler Lage von Baldham.
Über eine Außentreppe gelangen Sie in die großzügige Diele der Wohnung. Diese bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe.
Daneben stehen Ihnen ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine abgeschlossene Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer zur Verfügung.
Das Highlight dieser sehr gepflegten Wohnung ist der insgesamt ca. 10,46 m² große Südbalkon.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit hellen Fliesen, einer Duschwanne, zwei Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Untergeschoss befindet sich das ca. 11,07 m² Kellerabteil, welches mit dem Nachbarn geteilt wird. Hier besteht die Möglichkeit einen Trockner anzuschließen.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor.
Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: € 1.280,00
Betriebskosten: € 290,00 inkl. Hiezung und und WW
Außenstellplatz: € 20,00
Warmmiete: € 1.590,00
| Objekt ID: | 148 (1/148) |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Miete: | € 1.280,00 |
| Nebenkosten: | € 290,00 |
| Miete Stellplatz/Carport: | € 20,00 |
| Gesamtmiete: | € 1.590,00 |
| Kaution: | € 3.840,00 |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche ca.: | 94,44 m² |
| Etage: | 1 |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1995 |
| Objektzustand: | renoviert |
| Anzahl Außenstellplätze: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Bodenbelag: | Fliesen |
| Badausstattung: | Badewanne, Fenster im Badezimmer |
Baldham befindet sich im Gemeindebereich Vaterstetten, etwa 18 km östlich der Münchner Innenstadt. Der Ortsteil zählt zu den bevorzugten Adressen des Münchner Umlands.
Die erstklassige Wohnlage sowie das große Freizeit- und Kulturangebot in der näheren Umgebung bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.
Der ländlich geprägte Ort verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten. Neben einer großen Auswahl an Restaurants, Supermärkten und Cafés finden sich eine Tennisanlage, ein Schwimmbad, eine Sportstätte samt Fußballstadion sowie ein Basketball- und Volleyballplatz.
Ebenso sind viele Bildungsstätten für jede Altersstufe sowie Kindergärten und Kindertagesstätten, Ärzte, Banken, diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß von dem Objekt leicht zu erreichen.
Durch die optimale S-Bahn-Anbindung (S4, S6) fahren Sie bequem in ca. 16 Minuten zum Münchner Ostbahnhof. Die Haltestelle „Baldham“ befindet sich ca. 500 m von dem Objekt entfernt. Durch die umliegenden Autobahnanschlüsse A94, A99 sowie der Bundesstraße B304 sind ideale Verkehrsanbindungen geschaffen.
- Große Diele
- Laminatboden im Wohn und Esszimmer sowie in beiden Schlafzimmern
- Fliesenboden im Flur, Küche und Badezimmer
- Durchreiche von der Küche zum Wohn und Esszimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
- Großer Südbalkon mit insg. 10,46 m² (zu ½ in die Wohnfläche eingerechnet)
- Außenstellplatz
- Kellerabteil mit einer Größe von ca. 11,07 m² (Teilung mit dem Nachbarn)
- Energieausweisdatum: 26.03.2018
- Energieverbrauch: 132,4 kWh/(m²a)
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 132,4 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 01.01.0001 |
