Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Baldham

Die helle und sehr gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Baldham.

Die großzügige Diele verfügt über eine geräumige Nische und bietet Zugang zum Wohn-, Ess-und Schlafbereich, welcher nach Süden ausgerichtet ist.

Die große Fensterfront dieses Zimmers sorgt für viel Licht und kann bei Bedarf durch Rollläden verdunkelt werden.

Küche, Diele sowie der Wohn-, Ess,- und Schlafbereich sind mit einem Stäbchenparkett ausgestattet.
Daneben gelangen Sie von der Diele auch in die Küche, welche unmittelbar und das Badezimmer angrenzt.

Letzteres ist hell gefliest und ist mit einer Dusche, einem WC sowie mit einem Waschbecken ausgestattet.

Objekt ID: 104
Verfügbar ab: 01.06.2022
Miete: - VERMIETET - 
Bauweise: massiv
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche ca.: 29,15 m²
Etage: 1
Baujahr: 1967
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag:Parkett
Badausstattung:Dusche
Neubau

Baldham befindet sich im Gemeindebereich Vaterstetten, etwa 18 km östlich der Münchner Innenstadt und zählt zu den bevorzugten Adressen des Münchner Umlands.

Die erstklassige Wohnlage sowie das große Freizeit- und Kulturangebot in der näheren Umgebung bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.

Der ländlich geprägte Ort verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten. Neben einer großen Auswahl an Restaurants, Supermärkten und Cafés finden sich eine Tennisanlage, ein Schwimmbad, eine Sportstätte samt Fußballstadion sowie ein Basketball- und Volleyballplatz.

Ebenso sind viele Bildungsstätten für jede Altersstufe sowie Kindergärten und Kindertagesstätten, Ärzte, Banken, diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß von dem Objekt leicht zu erreichen.

Durch die optimale S-Bahn-Anbindung (S4, S6) fahren Sie bequem in ca. 16 Minuten zum Münchner Ostbahnhof. Die S-Bahn-Haltestelle „Baldham“ befindet sich ca. 200 m von dem Objekt entfernt.

Durch die umliegenden Autobahnanschlüsse A94, A99 sowie der Bundesstraße B304 sind ideale Verkehrsanbindungen geschaffen.

  • Lichtdurchflutete 1 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss
  • Heller Stäbchenparkettboden
  • Wandnische mit Stauraum im Flur
  • Gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
  • Platz für eigene Küchenzeile
  • Rollläden
  • Gegensprechanlage
  • Waschraum mit Münzwaschmaschine im UG
  • Trockenraum
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergiebedarfs: 141,9 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 20.09.2025
Grundriss
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© 2022 | A&V Immobilien Hagl GmbH
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