Feldafing: Landhaus mit Einliegerwohnung und Blick auf den Starnberger See

  |     |   auf Anfrage    |   ca. 209,72m²    |   7 Zimmer

OBJEKT

Das charmante Landhaus wurde 1980 auf einem Grundstück mit Hanglage und Seeblick errichtet. Der Zugang zum Haupthaus erfolgt über einen kleinen Vorgarten, welcher zum Teil überdacht ist und über einen Carport (1 PKW-Stellplatz) verfügt.

Von der Diele aus blicken Sie geradewegs in den Wohn- und Essbereich mit Anschluss an die separate Küche. Die geschwungene Holztreppe, welche die einzelnen Etagen miteinander verbindet, befindet sich rechts von Ihnen. Das Gästezimmer mit eigenem WC findet man im linken Bereich des Erdgeschosses.

Neben einem Kachelofen sind die großzügige Fensterfront und die Sonnenterrasse mit Seeblick das Highlight dieser Etage. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer sowie zwei Kinderzimmer.

Über einen separaten Zugang lässt sich die Einliegerwohnung im Untergeschoss erreichen, welche aufgrund der Hanglage von allen Seiten natürlich belichtet ist. Neben dem kombinierten Wohn,- Schlaf,- und Essbereich verfügt die Wohnung über eine eigene Küche und ein Badezimmer.

Das Haupthaus und die Einliegerwohnung haben jeweils eine eigene Terrasse und Zugang zu  dem liebevoll angelegten Süd-Garten, welcher Ihnen von dem oberen Teil des Gartens einen traumhafent Blick auf den Starnberger See bietet.

 

AUSSTATTUNG

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Landhausstil
  • Blick auf den Starnberger See und die bayerischen Alpen
  • Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen sowie großer Fensterfront
  • Fliesen im Erdgeschoss
  • Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld und großem Kühlschrank
  • Separates Gästezimmer mit Erker
  • Gäste Bad und Gäste WC
  • Landhausdielen im Obergeschoss
  • Badezimmer mit Duschwanne
  • Holzfenster
  • Separate Einliegerwohnung mit Einbauküche, Badezimmer und Teppichboden
  • Carport mit Speicher und Abstellraum
  • Süd-Terrasse mit modernen Fliesen und Holzdeck
  • Großzügig angelegter Garten mit zwei verschiedenen Ebenen
  • Rollläden und Fensterläden
  • Voll unterkellert

LAGE

Das charmante Landhaus wurde 1980 auf einem Grundstück mit Hanglage und Seeblick errichtet. Der Zugang zum Haupthaus erfolgt über einen kleinen Vorgarten, welcher zum Teil überdacht ist und über einen Carport (1 PKW-Stellplatz) verfügt.

Von der Diele aus blicken Sie geradewegs in den Wohn- und Essbereich mit Anschluss an die separate Küche. Die geschwungene Holztreppe, welche die einzelnen Etagen miteinander verbindet, befindet sich rechts von Ihnen. Das Gästezimmer mit eigenem WC findet man im linken Bereich des Erdgeschosses.

Neben einem Kachelofen sind die großzügige Fensterfront und die Sonnenterrasse mit Seeblick das Highlight dieser Etage. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer sowie zwei Kinderzimmer.

Über einen separaten Zugang lässt sich die Einliegerwohnung im Untergeschoss erreichen, welche aufgrund der Hanglage von allen Seiten natürlich belichtet ist. Neben dem kombinierten Wohn,- Schlaf,- und Essbereich verfügt die Wohnung über eine eigene Küche und ein Badezimmer.

Das Haupthaus und die Einliegerwohnung haben jeweils eine eigene Terrasse und Zugang zu  dem liebevoll angelegten Süd-Garten, welcher Ihnen von dem oberen Teil des Gartens einen traumhafent Blick auf den Starnberger See bietet.

WICHTIGER HINWEIS

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches aufgrund einer Erbauseinandersetzung zur Teilungsversteigerung vorgesehen ist.

Die A&V Immobilien Hagl GmbH wurde von einer der Erben mit der Suche nach einem Kaufinteressenten beauftragt. Bei konkretem Kaufinteresse bitten wir um Übersendung eines schriftlichen Kaufangebots zur Vorlage bei der Erbengemeinschaft. Eine Annahme des Kaufangebots vorausgesetzt, würden die Erben von der Teilungsversteigerung Abstand nehmen. Für diesen Fall ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis an die A&V Immobilien Hagl GmbH zu entrichten. Bei Erwerb der Immobilie durch Ersteigerung stellt die A&V Immobilien Hagl GmbH den Kaufinteressenten von der Zahlung der Courtage frei.

Aufgrund der bevorstehenden Teilungsversteigerung ist es derzeit leider nicht möglich, das Objekt von innen zu besichtigen. Eine Besichtigung der Außenanlagen ist nach vorheriger Terminabstimmung möglich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

 

Kaufpreis: auf Anfrage 
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 209,72 m²
Grundstücksfläche: ca. 834 m²
Nutzfläche: ca. 68,79 m²
Gesamtfläche: ca. 278,51 m²
Etagen insgesamt: UG + EG+ DG
Baujahr: 1980
Objektzustand: gepflegt
Garten:
Balkon:
Terrasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller: