Erstvermietung nach Renovierung! 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung

OBJEKT

Die helle und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1964 erbauten und gepflegten zwei Parteien Hauses.

Über den ca. 13,68 m² großen Flur gelangen Sie in alle Räume der schönen Wohnung. Insgesamt stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann zur Verfügung.

Die Böden in dem Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, im Wohnbereich, Küche sowie im Flur sind mit modernen hellgrauen Fliesen ausgelegt.

Die abgeschlossene Küche (ohne Einbauküche) bietet Ihnen ausreichend Platz für ein integriertes Esszimmer. Angrenzend befindet sich eine kleine Garderobe sowie eine Abstellkammer.

Das Tageslichtbad mit großer bodengleicher Dusche, Handtuchheizung und Fenster bietet weiter eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.

Weiter gehört zu der angebotenen Wohnung ein ca. 50 m² Außenbereich mit angrenzenden Außenstellplätzen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 08106 89 27 27- 0.

AUSSTATTUNG

• Moderne und helle Fließen in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Große bodengleiche Dusche
• Handtuchheizung im Badezimmer
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Integrierte Fliegengitter
• 2 Außenstellplätze direkt vor dem Haus
• Energieausweisdatum: 17.01.2012
• Energiebedarfswert: 80,1 Kwh (m2*a)

LAGE

Pastetten befindet sich im Gemeindebereich Erding, etwa 32 km östlich der Landeshauptstadt München.

Die ländliche Idylle, der hohe Freizeitwert und die unmittelbare Nähe zu München bieten beste Bedingungen für ein angenehmes Wohnen.

Im Umkreis von ca. 2 bis 3 Kilometer sind verschiedene Einkaufmöglichkeiten gegeben. Hierzu gehören regionale Metzger, eine Käserei sowie ein Dorfladen samt Postagentur. Sollte der Einkauf etwas größer ausfallen erreichen Sie den nächst größeren Supermarkt in ca. 4 km. Weiter finden Sie zahlreiche Restaurants, Biergärten und ein Café in der nächsten Umgebung.

Auch die Kinderfreundlichkeit wird in der Gemeinde großgeschrieben. Insgesamt befinden sich 1 Vorkindergartengruppe, 2 Kindergärten sowie eine Grundschule vor Ort. Mit dem Bus gelangen Sie zu den weiterführenden Schulen. Die Mittelschule befindet sich in Forstern und in Markt Schwaben eine Realschule sowie ein Gymnasium.

Die Gemeinde ist über die Ausfahrt Pastetten direkt an die Autobahn A94 angeschlossen. Die Messestadt Riem und der Flughafen München sind über die A94 bzw. die Flughafentangente gut zu erreichen.

Die S-Bahn-Station „Markt Schwaben“ (S2) erreichen Sie in ca. 8 Minuten mit dem Auto.