Erstbezug: Moderne Dachterrassenwohnung in zentraler Lage von Traunstein

  |     |   € 1.300,00    |   ca. 121,14m²    |   4 Zimmer

OBJEKT

Das Anwesen wurde in den letzten 3 Jahren kernsaniert und verbindet den historischen Ursprung mit dem modernen Anspruch der heutigen Zeit.

Durch den neu eingebauten Personenaufzug erreichen Sie stufenlos das Dachgeschoss, in welchem sich die angebotene Wohnung befindet.

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man den besonderen Charme dieser Immobilie. Durch hochwertige Materialien wie z.B.: Große Echtholzdielen, Feinsteinzeugfliesen, großflächige Lamellendachflächenfenster uvm. verstärkt sich dieser noch.

Die Wohnung verfügt über eine offene Küche inkl. Einbauküche und Elektrogeräten mit angrenzendem Esszimmer, einer großen Dachterrasse, ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, zwei Bädern, einer Galerie und einem großen Speicheranteil.

Weiter steht Ihnen im rückwärtigen, historischen Salzmühlstadl eine Einzelgarage zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 08106 89 27 27- 0.

 

AUSSTATTUNG

  • Personenaufzug
  • Einbauschrank für Garderobe im Eingangsbereich
  • Große Dachterrasse
  • Echtholzparkettboden
  • Edle und große Fließen in den Bädern
  • Fußbodenheizung
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer
  • Historische Balken in jedem Raum
  • Holzfenster
  • Garageneinzelstellplatz

 

LAGE

Die Kreisstadt Traunstein an der Trau ist das pulsierende Oberzentrum des Chiemgaus und zählt rund 20.000 Einwohner.

Der Bildungs- und Behördenstandort liegt ca. 10 km östlich des Naherholungsgebiets Chiemsee und ca. 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Im Zentrum der Stadt finden sich denkmalgeschützte Baustile unterschiedlichster Epochen und ein großes Angebot an Kunst, Kultur, gehobener Gastronomie und populären Musikfestivitäten. Medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, das Universitätsklinikum, ein Kino, ein Fitnessstudio, Schulen und eine Vielzahl an kleinen Boutiquen sind fußläufig erreichbar.

Traunstein hat einen schnellen Direktanschluss an die B306 nach Inzell und die B304 Dachau-Freilassing. Im Süden besteht Autobahnanbindung an die A8 München-Salzburg.

Zwei Bahnhöfe im Stadtgebiet sind an den gut getakteten ICE-Zugverkehr Rosenheim-Salzburg und die Traun-Alz-Bahn nach Waging, Ruhpolding und Mühldorf angeschlossen.

Kaltmiete:€ 1.300,00 
Nebenkosten:€ 250,00 
Heizungskosten:inkl. in Nebenkosten
Miete Garage:€ 60,00 zzgl. zur Gesamtmiete 
Gesamtmiete:€ 1.550,00 
Kaution:€ 3.900,00
Provision für Mieter:Nein
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 121,14 m²
Etage:2. OG
Etagen insgesamt:3
Letzte Renovierung:2019
Objektzustand:Gehoben
Verfügbar ab:sofort
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Aufzug:
Garage:
Balkon:
Einbauküche:
Gäste WC:

Adresse
Salinenstraße 23, 83278 Traunstein