Erstbezug: 3-Zimmer-Dachterrassentraum in Waldtrudering

  |     |   € 1.880,00    |   ca. 96,62m²    |   3 Zimmer

OBJEKT

Durch die moderne Architektur und eine überschaubare Größe mit nur 6 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen, integriert sich das Bauvorhaben harmonisch in die umliegende Bebauung.

Der moderne Architekturstil vermittelt Offenheit, Frische und Wertigkeit und bietet dank dem konsequenten Fokus auf Qualität nicht nur einen perfekten Rückzugsort, sondern stilvollen Lebensraum für alle Generationen. Über den großzügigen Flur gelangen Sie in alle Räume.

Von dem hellen Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang auf das Highlight dieser Wohnung, die ca. 50,25 m² große Dachterrasse. Diese hat einen modernen WPC Terrassenbelag und ist nach Südosten ausgerichtet.

Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne mit Rainshower Armatur und einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Einzelbesichtigungstermin näher vor.

 

 

AUSSTATTUNG

  • Hochwertige Einbauküche samt Markenelektrogeräte (Siemens & Küppersbusch) wie z.B. Spülmaschine, Induktionsfeld samt Dunstabzugshaube und Backofen.
  • Große Dachterrasse mit ca. 50,25 m²
  • Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen sowie in den Hobbyräumen
  • Moderner Fußbodenbelag (Design-Vinyl) in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Feinsteinzeugfliesen in beiden Badezimmern
  • Deutsche Markenarmaturen
  • Bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung aus Glas
  • Rainshower Armaturen im Badezimmer
  • Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
  • Elektrische Rollläden an allen Fenstern
  • Duplex ParkerÜberdachter
  • Fahrradabstellplatz vor dem Haus

 

LAGE

Der Stadtteil Waldtrudering ist ein äußerst begehrter Stadtteil im Osten der Landeshauptstadt München.Die Nachbarbebauung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser mit großen Gartenanteilen oder kleinen Mehrfamilienhäusern mit maximal 3 Geschossen aus.

Durch die Wasserburger Landstraße ist Waldtrudering verkehrstechnisch bestens an die Münchner Innenstadt angebunden. Ebenso sind die wichtigen Ring- und Umgehungsstraßen gut zu erreichen. Durch die Buslinie 193 erreichen Sie in nur 10 Minuten die U-Bahn- bzw. S-Bahn-Haltestelle „Trudering“ (Linie U2 bzw. Linie S6).

Fußläufig gelangen Sie ebenfalls leicht in den Truderinger Wald oder die öffentlichen Grünoasen wie z.B. den Graf-Spee-Platz. An der Wasserburger Landstraße sind Friseure, Bäcker, diverse Supermärkte, familiengeführte Metzgereien, Bio-Einkaufsmöglichkeiten oder auch ein Feinkostladen angesiedelt.

 

Kaltmiete: € 1.880,00 
Nebenkosten: € 270,00 
Miete Stellplatz: € 60,00 
Gesamtmiete: 2.210,00 
Kaution: 5.640,00
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 96,62 m²
Etage: 2
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 2020
Objektzustand: Neubau
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Fußbodenheizung
Garage:
Balkon:
Terrasse:
Einbauküche:
Keller:

Adresse
Waldtruderinger Str. 49, 81827 München