Neubau 3-Zimmer-Daterrassenwohnung mit Einbauküche in Waldtrudering

OBJEKT

Durch die moderne Architektur und eine überschaubare Größe mit nur 6 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen, integriert sich das Bauvorhaben harmonisch in die umliegende Bebauung.

Die Wohnung betreten Sie über eine geräumige Diele, welche Ihnen Platz für eine Garderobe bietet.

Der offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich geht über in die Küche. Diese wurde mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Siemens & Küppersbusch) von dem Eigentümer ausgestattet.

Das Highlight der Wohnung ist die insgesamt ca. 50,25 m² große Dachterrasse welche zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt wurde.

Weiter stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche mit Rainshower Armatur, Badewanne und Waschmaschinen- und Trockneranschluss zur Verfügung.

Platz für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Kellerabteil Untergeschoss des Wohnhauses.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor.

AUSSTATTUNG

• Hochwertige Einbauküche samt Markenelektrogeräte (Siemens & Küppersbusch) wie z.B. Spülmaschine, Induktionsfeld samt Dunstabzugshaube und Backofen.
• Große Dachterrasse mit ca. 50,25 m²
• Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen sowie in den Hobbyräumen
• Moderner Fußbodenbelag (Design-Vinyl) in allen Wohn- und Schlafräumen
• Feinsteinzeugfliesen in beiden Badezimmern
• Deutsche Markenarmaturen
• Bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung aus Glas
• Rainshower Armaturen im Badezimmer
• Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Duplex ParkerÜberdachter
• Fahrradabstellplatz vor dem Haus

LAGE

Der Stadtteil Waldtrudering ist ein äußerst begehrter Stadtteil im Osten der Landeshauptstadt München.Die Nachbarbebauung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser mit großen Gartenanteilen oder kleinen Mehrfamilienhäusern mit maximal 3 Geschossen aus.

Durch die Wasserburger Landstraße ist Waldtrudering verkehrstechnisch bestens an die Münchner Innenstadt angebunden. Ebenso sind die wichtigen Ring- und Umgehungsstraßen gut zu erreichen. Durch die Buslinie 193 erreichen Sie in nur 10 Minuten die U-Bahn- bzw. S-Bahn-Haltestelle „Trudering“ (Linie U2 bzw. Linie S6).

Fußläufig gelangen Sie ebenfalls leicht in den Truderinger Wald oder die öffentlichen Grünoasen wie z.B. den Graf-Spee-Platz. An der Wasserburger Landstraße sind Friseure, Bäcker, diverse Supermärkte, familiengeführte Metzgereien, Bio-Einkaufsmöglichkeiten oder auch ein Feinkostladen angesiedelt.