Erstbezug: 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Haidhausen

  |     |   - VERMIETET -    |   ca. 26,70m²    |   1 Zimmer

OBJEKT

Die helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2019 erbauten Mehrfamilienhauses in Haidhausen.

Lichterfüllter Mittelpunkt dieser Neubauwohnung ist der Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit bodentiefen Fensterelementen und venezianischem Balkon.

Die Böden im Wohn- und Schlafraum sowie der Küche sind mit einem hellen Parkettboden ausgelegt.

Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen beheizten Handtuchhalter sowie einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Die offene Küche wurde vom Vermieter mit einer Küchenzeile inkl. Elektrogeräten ausgestattet, welche im Mietpreis inbegriffen ist.

Weiter gehören zur Wohnung ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz.

 

AUSSTATTUNG

  • KfW Effizienzhaus 55 (nach EnEV 2014, Stand 2016)
  • Bodentiefe 5-fach verglaste Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Venezianischer Balkon mit WPC-Terrassendielen
  • Hochwertiger Eichen Parkettboden
  • Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche inkl. Duschabtrennung aus Glas, beheiztem Handtuchhalter, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
  • Einbauküche mit Induktionsfeld, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine
  • Elektrische Rollläden
  • Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
  • Kellerabteil mit Stromanschluss
  • Internet-Glasfaseranschluss
  • Personenaufzug
  • Energieausweisdatum: 09.09.2019
  • Energiebedarfswert:  49,6 kWh (m2*a)

 

LAGE

Diese schöne Immobilie ist auf dem Grundstück des ehemaligen „Holzkontors“ inmitten von München-Haidhausen, direkt an der Orleansstraße gelegen.

In unmittelbarer fußläufiger Entfernung findet man die Hotspots des Szeneviertels: Pariser Platz, Weißenburger Platz und Bordeauxplatz. Hier befinden sich die Cafés, Restaurants, Vinotheken und Bars, die das Viertel so charmant machen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.

Der Ostbahnhof, die Verkehrsader des Münchner Ostens, ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar. Von hier verkehren alle S-Bahn-Linien der Stadt sowie zusätzlich die U-Bahn-Linie U5. Zum mittleren Ring und zur Autobahn A8 sind es mit dem PKW ca. 5 Fahrminuten.

 

Kaltmiete: - VERMIETET - 
Heizungskosten: inkl. in Nebenkosten
Miete Stellplatz: € 130,00 
Kaution: 3 Kaltmonatsmieten
Provision für Mieter: Nein
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 26,70 m²
Etage: 3. OG
Baujahr: 2019
Objektzustand: Neubau
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 49,6
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Aufzug:
Barrierefrei:
PKW Stellplatz:
Balkon:
Einbauküche:
Keller:
Fahrradkeller:

Adresse
Orleansstraße 20, 81667 München