Betreutes Wohnen: Sonnige und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Putzbrunn

  |     |   - VERKAUFT -    |   ca. 61,13m²    |   2 Zimmer

OBJEKT

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einer grünen und ruhigen Wohnanlage des „Theodor Heuss Wohnpark“ in Putzbrunn.

Über den barrierefreien Hauszugang sowie den vorhandenen Personenaufzug gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, in welchem sich die gut geschnittene Wohnung befindet.

Der geflieste Eingangsbereich ist mit praktischen Einbauschränken sowie einer integrierten Garderobe ausgestattet. Weiter stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und eine abgetrennte Küche zur Verfügung.

Das Tageslichtbadezimmer ist hell gefliest, mit einer rollstuhlgerechten Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Das Highlight dieser Wohnung ist die ca. 7,70 m² große West-Loggia, welche durch eine variable Verglasung von ca. April bis Oktober als erweitertes Wohnzimmer genutzt werden kann. Weiter gehört zur Wohnung ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Außenstellplatz.

Die hier angebotene Eigentumswohnung kann ausschließlich durch Personen (Eigentümer oder Mieter) bewohnt werden, die das 60. Lebensjahr vollendet haben, oder deren Grad der Behinderungsgrad min. 25 % beträgt.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 08106 89 27 27- 0.

 

Kaufpreisaufteilung:

Kaufpreis Wohnung: € 345.000,–

Kaufpreis Außenstellplatz: € 15.000,–

zzgl. Inventar: € 5.000,– (Einbauschränke und Küche)

Kaufpreis gesamt: € 365.000,–

 

AUSSTATTUNG

  • Barrierefrei
  • Große West-Loggia mit Verglasung und Jalousien
  • Elektrische Rollläden
  • Maßgefertigte Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer
  • Hochwertiges Bücherregal im Wohnzimmer
  • Einbauküche mit Kühlschrank, Ofen, Herd, Dunstabzugshaube
  • Eiche Fischgrätparkett in Wohnzimmer und Schlafzimmer
  • Badezimmer mit WC und behindertengerechter Dusche sowie Waschmaschinenanschluss
  • Türsprechanlage
  • Kellerabteil
  • Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang

 

LAGE

Die Gemeinde Putzbrunn liegt im Südosten der Landeshauptstadt München und vereint alle Vorteile von Stadt und Land. Auf ca. 36.000 m² Parkanlage wurden insgesamt vier Gebäude mit je drei Geschossen entlang eines Waldstücks in einer verkehrsberuhigten Zone erbaut.  Die Wohnanlage „Theodor Heuss Wohnpark“ bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Im Eingangsbereich des Hauptgebäudes befindet sich ein Friseursalon, ein Restaurant, Gemeinschaftsräume und die Verwaltungsstelle der AWO München. Nur wenige Gehminuten entfernt, finden Sie eine Zahnarztpraxis, Allgemeinmediziner sowie eine Bäckerei.

Direkt vor dem Theodor Heuss Park hält die Buslinie 241 welche Anschluss an die S-Bahn-Haltestelle „Ottobrunn“ bietet. In 200 Meter Entfernung fährt die Buslinie 212 zur U-Bahn-Station „Neuperlach Süd“.

Für ein gutes Freizeitangebot ist ebenfalls gesorgt. Im Bürgerhaus Putzbrunn finden regelmäßig Theatervorführungen statt. Die umliegenden Wälder und Grünflächen laden für ausgiebige Spaziergänge ein.

Weiter befindet sich in der Nachbargemeinde Ottobrunn ein Kino sowie ein Schwimmbad mit Innen- und Außenbecken, Sauna und einem umfangreichen Wellnessangebot.

 

Zusätzlich zum Hausgeld ist eine monatliche Servicepauschale in Höhe von € 80,00 (1 Person) / € 135,00 (2 Personen) für folgende Grundleistungen zu entrichten:

  • 24-Stunden Notrufbereitschaft durch externe Notrufzentrale
  • Beratung- und Betreuungsangebot durch eine ausgebildete Fachkraft der AWO im Service-Center des Wohnparks
  • Vermittlung seelsorgerischer Betreuung
  • Reservierungsservice für Veranstaltungsbuchungen
  • Vermittlung von externen Dienstleistern wie Handwerkern, Haushaltshilfen etc.
  • Vermittlung von ambulanten Pflegediensten
  • Unterstützungsleistungen bei akuter Erkrankung in der Wohnung (max. 7 Tage im Quartal)
  • Kurse und Unterhaltungsprogramme wie z.B. Gedächtnistraining, Singen, Dart, Kaffee & Kuchen uvm.

 

Auf Wunsch stehen Ihnen folgende ergänzende und kostenpflichtige Wahlleistungen zur Verfügung:

  • Wäscheservice
  • Haushaltshilfe und Wohnungsreinigung
  • Botendienste und Besorgungsfahrten
  • Essenslieferung
  • Ambulante Pflegedienste in der Wohnung
  • uvm.
Kaufpreis:- VERKAUFT - 
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Kellerräume:1
Wohnfläche:ca. 61,13 m²
Nutzfläche:ca. 3,58 m²
Etage:1. OG
Etagen insgesamt:3
Baujahr:2003
Objektzustand:gepflegt
Verfügbar ab:sofort
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:104 kWH/(m²*2)
Art des Energieausweises:Energieverbrauchsausweis
Aufzug:
Barrierefrei:
PKW Stellplatz:
Balkon:
Einbauküche:
Keller: