Barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-West-Garten

OBJEKT

Durch moderne Architektur und eine überschaubare Größe mit 35 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Gebäude mit gemeinsamer Tiefgarage integriert sich das Bauvorhaben harmonisch in die umgebende Bebauung. Der moderne Architekturstil vermittelt Offenheit, Frische und Wertigkeit und bietet dank dem konsequenten Fokus auf Qualität und Nachhaltigkeit nicht nur einen perfekten Rückzugsort, sondern stilvollen Lebensraum über alle Generationen hinweg.

+ gelungene und freundliche Raumaufteilung

+ Süd-West-Terrasse und Garten

+ barrierefrei nach BayBGG

+ Stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohneinheit

+ zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstelllplatz

+ Fußbodenheizung

+ Parkettboden

AUSSTATTUNG

Weil es nicht nur auf Funktionalität, sondern auch auf Qualität ankommt:

• Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
• 2-Schicht-Parkett aus Einzelstäben (ca. 11 x 70 x 490 mm), Eiche versiegelt, Verlegeart Schiffsboden
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen im Bad
• Feinsteinzeugbelag u.a. auch im Treppenhaus, Eingangsbereich EG und Liftkabinen
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Deutsche Markenarmaturen
• Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
• Fenster- und Türgriffe aus Edelstahl

LAGE

Das Bauvorhaben wird im ruhigen Wohngebiet „Friedenseiche“ realisiert und befindet somit in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum Ebersbergs. Die Naherholungsgebiete wie der Egglburger See oder der Klostersee sind ebenso schnell fußläufig erreichbar wie die Grundschule, Kitas oder Sportvereine. Ebersberg ist in den letzten Jahren behutsam zu einer vitalen und familienfreundlichen, aber dennoch überschaubaren Stadt gewachsen. Ebersberg selbst liegt verkehrsgünstig perfekt an München angebunden: ca. eine halbe Stunde mit PKW oder S-Bahn entfernt. Noch schneller geht es mit dem Regionalzug Meridian ab Grafing-Bahnhof. Die Anbindungen an München, Wasserburg oder Rosenheim sind hervorragend.