Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Vaterstetten

OBJEKT

Die helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2018 erbauten Mehrfamilienhauses in Vaterstetten.

Lichterfüllter Mittelpunkt dieser schönen Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen, von welchem Sie direkten Zugang auf den großzügigen Süd-West Balkon haben.

Weiter stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Wohn-, Ess- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit einem modernen Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über einen beheizten Handtuchhalter und einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Zur Wohnung gehören neben einem großen Kellerabteil mit Stromanschluss auch zwei Tiefgarageneinzelstellplätze.

AUSSTATTUNG

• KfW Effizienzhaus 55 (nach EnEV 2014, Stand 2016)
• Großer Balkon mit Süd- und Westausrichtung
• Fußbodenheizung
• Moderner Parkettboden
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern
• Deutsche Markenarmaturen
• Bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung aus Glas
• Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
• Elektrische Rollläden
• Fenster- und Türgriffe aus Edelstahl
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer
• Kellerabteil mit Stromanschluss
• Tiefgarageneinzelstellplätze
• Stufenloser Zugang – mit dem Aufzug aus der Tiefgarage bis in die Wohneinheit
• Energiebedarf: 63,1 kWh/(m²*a)

LAGE

Die Gemeinde Vaterstetten liegt nur wenige Kilometer östlich vor den Toren Münchens und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt.

Mit der S-Bahn-Linie S4 und S6, welche fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar ist, sind es lediglich 20 Minuten zum Münchner Marienplatz. Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls in knapp 20 Minuten in die ca. 17 km entfernte Münchner Innenstadt. Weiter besteht über die A99 eine perfekte Anbindung an sämtliche Autobahnen rund um München.

Die Verfügbarkeit von Kinderbetreuungsplätzen, das Naherholungsangebot, die Ruhe und Sicherheit sowie die gewachsenen Strukturen einer echten bayerischen Gemeinde vereinen sich zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.