4-Zimmer-Dachterrassentraum in zentraler Lage von Kichrseeon

OBJEKT:

Die lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2017 erbauten Mehrfamilienhauses, welches über einen sonnigigen Innenhof mit Kinderspielplatz verfügt.

Über den Personenaufzug gelangen Sie bequem in das Dachgeschoss, in dem die moderne Wohnung gelegen ist. Die imposante Diele besticht durch eine Deckenhöhe von mehr als 3,5 Metern sowie einem hochwertigen Einbauschrank in der Farbe weiß matt.

Linkerhand befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem maßgefertigten Spiegelschrank ausgestattet ist.

Von der Diele aus lassen sich daneben das Gäste-WC sowie alle drei Schlafzimmer der Wohnung erreichen, welche jeweils ca. 11 m2 groß und nach Osten und Westen ausgerichtet sind.

Daran angrenzend liegt das rund 34 m2 große Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche. Diese ist mit Markeneinbaugeräten der Firmen Miele und NEFF ausgestattet. Besonderes Highlight ist die ruhige und großzügige Süd-Dachterrasse mit Sonnensegel.

Im Untergeschoss befindet sich ein eigener, abschließbarer Keller und der TG-Einzelstellplatz.

AUSSTATTUNG:

  • Große Dachterrasse mit Sonnensegel
  • Küche mit Einbaugeräten der Marken Miele und NEFF
  • Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und Spiegelschrank
  • Separates Gäste WC
  • Geräumige Diele mit Einbauschrank
  • Großzügige Raumhöhen (bis zu 3,5 Meter)
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden (Eiche)
  • Elektrische Rollläden
  • Gegensprechanlage
  • Medien-Anschlussdose in jedem Zimmer (LAN, Telefon & TV)
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • Kellerabteil
  • Einzelstellplatz in der Tiefgarage

LAGE

Kirchseeon liegt etwa 25 Kilometer südöstlich der Münchener Innenstadt und zählt mit seinen ca. 10.700 Einwohnern zu einem beliebten Wohnort im Münchner Umland.

Die wachsende Gemeinde bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für Jung und Alt, welches durch die großzügigen Grünflächen wie z.B. den naheliegenden Ebersberger Forst unterstrichen wird.

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte und Metzgereien sind in kurzer Zeit erreichbar und auch die medizinische Versorgung ist mit zahlreichen Facharztpraxen sehr gut.

Durch die optimale S-Bahn-Anbindung (S3 / S4 / S6) gelangen Sie bequem in ca. 23 Fahrminuten zum Münchner Ostbahnhof. Die S-Bahn-Haltestelle „Kirchseeon“ befindet sich ca. 800 Meter von der angebotenen Wohnung entfernt.

Über die Bundesstraße B304 München-Wasserburg erreichen Sie in nur ca. 10 km die Autobahnanschlüsse A99 (München-Salzburg) und A94 (München-Passau).

 

Verfügbar ab: sofort
Miete: - VERMIETET - 
Heizkosten: inkl. in Nebenkosten
Kaufpreis Stellplatz/Carport: € 70,00
Provision für Mieter: nein
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche ca.: 98,22 m²
Etage: DG
Baujahr: 2017
Objektzustand: gepflegt
Aufzug Garage Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller
Befeuerungsart: Erdwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 13,1 kW/h (qm*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
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© 2022 | A&V Immobilien Hagl GmbH
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