3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse und großem Garten

OBJEKT:

Die lichtdurchflutete Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1971 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Über einen Windfang betreten Sie geradewegs diese schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, welche über eine sehr geräumige Diele verfügt. Sie bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und dient der Erschließung aller weiteren Räume.

Das Badezimmer befindet sich rechterhand und ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Spiegelschrank sowie mit einem Waschtischunterschrank ausgestattet. Daran angrenzend liegt die rund 15 m² große und voll ausgestattete Küche. Diese bietet aufgrund ihrer Größe ausreichend Platz für eine Sitzecke.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem Parkettboden und die Fenster mit Rollläden versehen. Über das circa 29 m² große Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse mit Zugang zum Garten.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein weiteres, ca. 7,5 m² großes Zimmer, welches sich z. B. als Home Office nutzen lässt.

Vor dem Haus gibt es einen Außenstellplatz und eine Einzelgarage mit Überlänge. Diese verfügt über direkten Zugang zum Garten.

AUSSTATTUNG:

  • Große Südterrasse mit Markise
  • Abgeschlossene Einbauküche mit Elektrogeräten und Platz für Sitzecke
  • Badezimmer ausgestattet mit WC, Dusche, Badewanne und Spiegelschrank sowie Waschtischunterschrank
  • Geräumige Diele mit Fliesenboden und Platz für Garderobe
  • Alle Wohn- und Schlafräume ausgestattet mit Parkettboden
  • Großer Garten mit voll ausgestattetem Gerätehaus
  • Schlafzimmer mit Einbauschränken
  • Rollläden
  • Gegensprechanlage
  • 2-fach verglaste Fenster
  • Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss
  • Außenstellplatz
  • Einzelgarage mit Übergröße

LAGE:

Weißenfeld ist ein Teil der Gemeinde Vaterstetten und etwa 16 Kilometer östlich der Münchener Innenstadt gelegen.

Mit der S-Bahn-Linie S4 und S6, welche mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar ist, sind es lediglich 20 Minuten zum Münchner Marienplatz. Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls in knapp 20 Minuten in die ca. 17 km entfernte Münchner Innenstadt.

Weiter besteht über die A99 eine perfekte Anbindung an sämtliche Autobahnen (A8, A9 und A94) rund um München.

Die Verfügbarkeit von Kinderbetreuungsplätzen, das Naherholungsangebot, die Ruhe und Sicherheit sowie die gewachsenen Strukturen einer echten bayerischen Gemeinde vereinen sich zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z. B. HIT, REWE, EDEKA, Aldi uvm.) sowie Arztpraxen, Cafés, Bäckereien und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.

Verfügbar ab: sofort
Heizkosten: inkl. in Nebenkosten
Provision für Mieter: Nein
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche ca.: 86 m²
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 1971
Objektzustand: gepflegt
Garage Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Waschküche Haustiere
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Objekt anfragen

Kontakt
© 2022 | A&V Immobilien Hagl GmbH
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