3-Zimmer-Altbauwohnung in direkter Isarnähe im Stadtteil Harlaching

OBJEKT

Die helle 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in ruhiger Lage und direkter Nähe zum Isarhochufer.

Das angebotene Objekt liegt im 1. Obergeschoss eines 1936 erbauten 2-Parteien-Hauses und ist über einen privaten Zugang erreichbar.

Über das ca. 17,38 m² große Esszimmer (Durchgangszimmer) gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches mit dem originalen Eichen-Fischgrät-Parkettboden und Kassettenfenstern den natürlichen Charme eines Altbaus versprüht.

Die abgeschlossene Küche samt Einbauküche ist mit einer Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Gefrier-Kühlkombination ausgestattet.

Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Waschtisch, Duschwanne, wandgehaltenem WC und beheizten Handtuchhalter bietet weiter eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine (Toplader).

Ein Bereich auf dem Dachboden kann bei Bedarf als Stauraum genutzt werden.

Weiter gehört zu der angebotenen Wohnung ein kleiner Garten mit angrenzender Terrasse sowie ein Garageneinzelstellplatz und ein Außenstellplatz.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor.

AUSSTATTUNG

• Privater Wohnungszugang
• Gartenanteil mit gepflasterter Terrasse
• Eichen-Fischgrät-Parkettböden im Ess- und Wohnzimmer
• Fliesen im Eingangsbereich, Flur, Badezimmer und Küche
• Hochwertiger Laminatboden im Schlafzimmer
• Bad mit Tageslicht
• Große Duschwanne
• Einbauküche samt Elektrogeräten
• Dachboden als Abstellmöglichkeit
• Garageneinzelstellplatz
• Energieausweisdatum: 09.10.2007
• Energieverbrauchskennwert: 271,2 Kwh (m2*a)

LAGE

Harlaching gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt München.

Gepflegte Villen und Einfamilienhäuser sowie der alte Baumbestand prägen die Umgebung. Hier wohnt man stadtnah umgeben von reizvoller Natur. Das Isarhochufer, die Isarauen, der Perlacher Forst sowie viele weitere Naherholungsgebiete liegen nur wenige Minuten von der Haustür entfernt.

Harlaching verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sämtliche Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten, eine hervorragende Sport- und Freizeitinfrastruktur sowie zahlreiche medizinische Einrichtungen.

Neben diversen Restaurants findet man in der Menterschwaige außerdem einen der schönsten Biergärten Münchens.

In nur 20 Minuten gelangen Sie mit dem Auto in die Münchner Innenstadt und in nur 35 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die fußläufig erreichbare Straßenbahn (Linie 15 und 25) gewährleistet auch eine schnelle Anbindung an U- und S-Bahn.