2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in zentraler Lage von Baldham

OBJEKT

Die helle und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Baldham. Die großzügige Diele verfügt über eine geräumige Nische für eine Garderobe und bietet Zugang zu allen Räumen dieser schönen Wohnung.

Rechts neben dem Eingang befindet sich die Küche, welche mit einer eigenen Küchenzeile und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Sie bietet Platz für einen eigenen Backofen und Herd.Daran grenzt eine kleine Abstellkammer an, die zusätzlichen Stauraum bietet. Dahinter ist das großzügige Badezimmer mit Duschwanne gelegen, welches sich neben dem Schlafzimmer befindet.

Besonderes Highlight ist das circa 27 m² große Wohn- und Esszimmer. Aufgrund der Süd-West-Ausrichtung und Blick auf den Innenhof ist es nicht nur sehr gut belichtet, sondern auch besonders ruhig gelegen. Von hier aus betreten Sie den rund 5,60 m² großen Balkon, der genügend Platz für einen Esstisch und Stühle bietet.

Im Untergeschoss befindet sich ein eigenes Kellerabteil und ein Wasch- bzw. Trockenraum.

AUSSTATTUNG

  • Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
  • Renoviert 2020
  • Heller Stäbchenparkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
  • Fliesen in Diele, Bad und Abstellkammer
  • Badezimmer mit großen Fliesen und Duschwanne
  • Küchenzeile (exkl. Backofen und Herd)
  • Separate Abstellkammer
  • Südbalkon
  • Anschluss für eigene Waschmaschine in der Küche
  • Waschraum mit Münzwaschmaschine im UG
  • Trockenraum
  • Kellerabteil

LAGE

Baldham befindet sich im Gemeindebereich Vaterstetten, etwa 18 km östlich der Münchner Innenstadt und zählt zu den bevorzugten Adressen des Münchner Umlands. Die erstklassige Wohnlage sowie das große Freizeit- und Kulturangebot in der näheren Umgebung bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.

Der ländlich geprägte Ort verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten. Neben einer großen Auswahl an Restaurants, Supermärkten und Cafés finden sich eine Tennisanlage, ein Schwimmbad, eine Sportstätte samt Fußballstadion sowie ein Basketball- und Volleyballplatz.

Ebenso sind viele Bildungsstätten für jede Altersstufe sowie Kindergärten und Kindertagesstätten, Ärzte, Banken, diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß von dem Objekt leicht zu erreichen.

Durch die optimale S-Bahn-Anbindung (S4, S6) fahren Sie bequem in ca. 16 Minuten zum Münchner Ostbahnhof. Die S-Bahn-Haltestelle „Baldham“ befindet sich ca. 200 m von dem Objekt entfernt.

Durch die umliegenden Autobahnanschlüsse A94, A99 sowie der Bundesstraße B304 sind ideale Verkehrsanbindungen geschaffen.

Verfügbar ab: sofort
Miete: - VERMIETET - 
Heizkosten: inkl. in Nebenkosten
Provision für Mieter: Nein
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche ca.: ca. 68,80 m²
Etage: 2
Baujahr: 1967
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: modernisiert
Balkon Einbauküche Keller Waschküche
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 134,80 kW/h (qm*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Objekt anfragen

© 2022 | A&V Immobilien Hagl GmbH
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