1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Haidhausen

Die helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2019 erbauten Mehrfamilienhauses in Haidhausen.

Lichterfüllter Mittelpunkt dieser 1-Zimmer-Wohnung ist der Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit bodentiefen Fensterelementen und venezianischem Balkon.

Die Böden im Wohn- und Schlafraum sowie der Küche sind mit einem hellen Parkett (Eiche) ausgelegt.

Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen beheizten Handtuchhalter sowie einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Die offene Küche wurde vom Vermieter mit einer modernen Küchenzeile (Farbe: Anthrazit) inkl. Elektrogeräten ausgestattet, welche im Mietpreis inbegriffen ist.

Weiter gehören zur Wohnung ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz.

Objekt ID: 1 (1/1)
Verfügbar ab: 01.02.2023
Miete: € - VERMIETET - 
Zimmer: 1
Wohnfläche ca.: 26,70 m²
Etage: 3
Baujahr: 2019
Objektzustand: neuwertig
Ausstattungskategorie: Standard
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzmiete (Tiefgarage):130 €
Bodenbelag:Stein, Parkett
Badausstattung:Dusche
Küche:Offene Küche
Sicherheitstechnik:Kamera
Stellplatzart:Tiefgarage
Barrierefrei Einbauküche Personenaufzug Neubau

Diese schöne Immobilie ist auf dem Grundstück des ehemaligen „Holzkontors“ inmitten von München-Haidhausen, direkt an der Orleansstraße gelegen.

In unmittelbarer fußläufiger Entfernung findet man die Hotspots des Szeneviertels: Pariser Platz, Weißenburger Platz und Bordeauxplatz. Hier befinden sich die Cafés, Restaurants, Vinotheken und Bars, die das Viertel so charmant machen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. V-Markt, REWE und Lidl) sowie Arztpraxen, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.

Der Ostbahnhof, die Verkehrsader des Münchner Ostens, ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar. Von hier verkehren alle S-Bahn-Linien der Stadt sowie zusätzlich die U-Bahn-Linie U5. Alternativ befindet sich die Haltestelle „Rosenheimer Platz“ in circa 8 Minuten fußläufiger Entfernung.

Zum mittleren Ring und zur Autobahn A8 sind es mit dem PKW ca. 5 Fahrminuten.

  • KfW Effizienzhaus 55 (nach EnEV 2014, Stand 2016)
  • Bodentiefe 5 fach verglaste Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Venezianischer Balkon mit WPC Terrassendielen
  • Hochwertiger Eichen Parkettboden
  • Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche inkl. Duschabtrennung aus Glas, beheiztem Handtuchhalter, Waschmaschinen und Trockneranschluss
  • Einbauküche mit Induktionsfeld, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine
  • Elektrische Rollläden
  • Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
  • Kellerabteil mit Stromanschluss
  • Internet Glasfaseranschluss
  • Personenaufzug
  • Energieausweisdatum: 09.09.2019
  • Energiebedarfswert: 49,6 kWh (m2*a)
Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung, Fußbodenheizung
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Energieeffizienzklasse: A
Wert des Endenergiebedarfs: 49,6 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 08.09.2029
Grundriss
Objekt anfragen

© 2023 | A&V Immobilien Hagl GmbH Ihr Immobilienmakler in Vaterstetten, Baldham, München und Umland
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