1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Haidhausen
Die helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2019 erbauten Mehrfamilienhauses in Haidhausen.
Lichterfüllter Mittelpunkt dieser 1-Zimmer-Wohnung ist der Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit bodentiefen Fensterelementen und venezianischem Balkon.
Die Böden im Wohn- und Schlafraum sowie der Küche sind mit einem hellen Parkett (Eiche) ausgelegt.
Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen beheizten Handtuchhalter sowie einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Die offene Küche wurde vom Vermieter mit einer modernen Küchenzeile (Farbe: Anthrazit) inkl. Elektrogeräten ausgestattet, welche im Mietpreis inbegriffen ist.
Weiter gehören zur Wohnung ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz.
| Objekt ID: | 1 (1/1) |
| Verfügbar ab: | 01.02.2023 |
| Miete: | € - VERMIETET - |
| Zimmer: | 1 |
| Wohnfläche ca.: | 26,70 m² |
| Etage: | 3 |
| Baujahr: | 2019 |
| Objektzustand: | neuwertig |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| Anzahl TG-Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzmiete (Tiefgarage): | 130 € |
| Bodenbelag: | Stein, Parkett |
| Badausstattung: | Dusche |
| Küche: | Offene Küche |
| Sicherheitstechnik: | Kamera |
| Stellplatzart: | Tiefgarage |
Diese schöne Immobilie ist auf dem Grundstück des ehemaligen „Holzkontors“ inmitten von München-Haidhausen, direkt an der Orleansstraße gelegen.
In unmittelbarer fußläufiger Entfernung findet man die Hotspots des Szeneviertels: Pariser Platz, Weißenburger Platz und Bordeauxplatz. Hier befinden sich die Cafés, Restaurants, Vinotheken und Bars, die das Viertel so charmant machen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. V-Markt, REWE und Lidl) sowie Arztpraxen, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.
Der Ostbahnhof, die Verkehrsader des Münchner Ostens, ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar. Von hier verkehren alle S-Bahn-Linien der Stadt sowie zusätzlich die U-Bahn-Linie U5. Alternativ befindet sich die Haltestelle „Rosenheimer Platz“ in circa 8 Minuten fußläufiger Entfernung.
Zum mittleren Ring und zur Autobahn A8 sind es mit dem PKW ca. 5 Fahrminuten.
- KfW Effizienzhaus 55 (nach EnEV 2014, Stand 2016)
- Bodentiefe 5 fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Venezianischer Balkon mit WPC Terrassendielen
- Hochwertiger Eichen Parkettboden
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche inkl. Duschabtrennung aus Glas, beheiztem Handtuchhalter, Waschmaschinen und Trockneranschluss
- Einbauküche mit Induktionsfeld, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine
- Elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- Internet Glasfaseranschluss
- Personenaufzug
- Energieausweisdatum: 09.09.2019
- Energiebedarfswert: 49,6 kWh (m2*a)
| Heizungsart: | Zentralheizung, Fernheizung, Fußbodenheizung |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2019 |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 49,6 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 08.09.2029 |
